[摘要] 2010年6月1日起，搜房网正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市百团大战。截止6月11日，百团大战关注人次已逾370万，汇聚购买力2万亿元，抄底正规军蓄势待发，向全国近万个折扣楼盘发起团购活动。此举将对整个楼市带来怎样的冲击？又将给开发商购房者带来怎样的影响？
2010年6月1日起，搜房网正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市百团大战。截止6月11日，百团大战关注人次已逾370万，汇聚购买力2万亿元，抄底正规军蓄势待发，向近万个折扣楼盘发起团购活动。此举将对整个楼市带来怎样的冲击？又将给开发商购房者带来怎样的影响？
新政频出，剑指高房价，市场观望情绪弥漫，部分购房置业刚性需求选择“潜伏”。首次置业及改善型需求集结的两股力量，是否能在接下来的几个月内集中爆发？搜房网近期推出的福州楼市“百团大战”置业调查显示，有34.4%的市民考虑在8-10月份购房。
其中，值得注意的是，随着金山板块配套的日趋成熟以及鼓山大桥、火车南站对城南板块的激活，仓山区的楼盘越来越受购房者的青睐。
自从搜房网（6月8日）推出福州楼市“抄底”调查，截止到目前（6月21日），短短两周的时间，就有1139人次参与调查，一定程度上映射了购房者积极关注购房时机的心态。
超七成购房者考虑下半年买房
调查显示，超过三成（34.33%）购房者打算8-10月“抄底”福州楼市，另有约两成（23.88%）的购房者考虑11-12月买房。仅一成多的购房者（14.93%）认为6-7月比较适合“抄底”，不过比之更多的是，有近两成（17.91%）的购房者更倾向于在明年出手买房。值得注意的是，超七成购房者（73.13%）可能在下半年出击楼市，同时，也有近五成（41.79%）购房者认为今年底到明年会是房价点，适合“抄底”。
如此大比例的购房者有意向在下半年“抄底”楼市，这在一定程度上反应了购房者对楼市的预期，以及目前福州楼市较为普遍的观望情绪。营销副总经理杨臻认为：“楼市僵持期过后就是促销期，价格的冰点可能是在明年的季度，随着下半年供应量的增加以及开发商对政策的预期，包括后期的推盘，还有就是一些开发商手上还有一些土地，所以他们必须带动销售。”
仓山区成楼市“抄底”热门区域
在参与调查的购房者中，过半（64.18%）购房者打算在仓山区“抄底”，其次是晋安区和台江区，分别占总票数的13.43%和10.45%。马尾区虽然均价较其他区域低，但因为远离市中心，空间小，仅1.49%的购房者考虑在马尾区买房。
由于缺乏商业配套，金山这个福州新区一直被人们称为“睡城”。然而，种种迹象表明，“睡城”正渐渐醒来。据搜房网数据监测显示，仓山区楼市成交情况一路飘红，一直是福州购房者亲睐的区域，特别是商业配套日渐成熟的金山板块，更是带动了整个仓山区的楼市。
“抄底”价格热门区间：6000-8000元
你最想“抄底”的价格范围是多少？近半（40.30%）购房者选择了6000-8000元；另有29.85%的购房者选择6000元以下；其余的价格区间依次为：8000-9000元（17.91%），9000-10000元（11.94%）。
虽然大半购房者想在8000元以下“抄底”，但是新政后楼市房价将降到什么程度？什么时候是点？这都没有的说法。
中大户型更宜居
调查显示，一半左右（52.24%）的购房者更想购买90-150㎡的平层户型，同样值得关注的是，有41.79%的购房者选择购买90㎡以下户型，不到一成（5.97%）的购房者考虑小复式的户型。
从搜房网多次开展的看房团活动来看，刚性需求者仍是福州购房的主力军。90㎡左右的户型因其低总价、低首付而更容易为刚性需求者所接受。
总价折扣最动打动购房者
调查显示，直接从总价上打折是最动打动购房者的优惠形式；仅1.49%的购房者倾向于以附送物业费、免配套费的优惠形式。
“开发商能以打折的形式给我们优惠那是的了，直接减轻我们首付负担。”购房者陈先生在接受搜房网采访时如是说。
为此，福州搜房网发起楼市“百团大战”，招募广大购房者参与抄底行动。福州搜房网将为您提供最全的团购信息，帮助您准确判断市场走势。欢迎
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