[摘要] 虽然进入了“金九银十”的楼市旺季，但由于国家政策的不明朗，业界对于房产税的种种猜想，也造成了原占据市场30%的投资客不敢轻易投资，处于一种谨慎观望的状态，成交量的回暖也仅体现了部分的刚性需求。楼市进入了一个调整期，业界人士认为，更为严厉的第二轮楼市调控已箭在弦上，届时，房价将会出现较明显的回调。
国家统计局昨日发布的8月份70个大中城市房屋销售价格指数报告显示，房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年8月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点；环比与7月持平。
福州房屋销售价格同比上涨2.8%，环比上涨0.1%，其中新建住宅价格维持在上个月的水平，然而二手住宅价格同比下跌0.5%，环比却上涨了0.1%。
昨日记者走访福州楼市，业内人士也证实，进入8月底，福州二手房价格经过4、5、6、这几个月的滞涨，7 开始有了回暖的趋势。福州双安房产总经理郑爱新称，进入8月底，刚性需求出现一个回暖爆发的迹象，成交量相比今年最惨淡之时，翻了一倍。
然而对于未来房价的走势，郑爱新也表示不乐观，虽然二手房价格有所回升，但基本还是处于一个稳定的状态。虽然进入了“金九银十”的楼市旺季，但由于国家政策的不明朗，业界对于房产税的种种猜想，也造成了原占据市场30%的投资客不敢轻易投资，处于一种谨慎观望的状态，成交量的回暖也仅体现了部分的刚性需求。楼市进入了一个调整期，这一时期可能需要一两年时间。
针对国内各大城市近一个月来的房价逆势上扬的态势，国家相关部委亦频频发出加大调控力度的声音。据此，业界人士认为，更为严厉的第二轮楼市调控已箭在弦上，届时，房价将会出现较明显的回调。
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