[摘要] 中指研究院昨日发布《中房指数系统百城价格指数》报告,根据该指数对全国100个城市的全样本调查数据,4月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%。其中,北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格环比上涨0.13%。
中指研究院昨日发布《中房指数系统百城价格指数》报告,根据该指数对100个城市的全样本调查数据,4月份100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%。其中,北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格环比上涨0.13%。
数据显示,4月份,100个城市住宅平均价格为8773元/平方米,较上月环比上涨0.4%。
其中,77个城市的住宅平均价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌,涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个。
此外,北京等十大重点城市4月份住宅平均价格为15802元/平方米,环比上涨0.13%。
具体来看,天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%,其他8个城市的价格则呈现环比上涨,涨幅皆在1%以内,深圳涨幅,环比上涨0.57%。南京环比涨0.17%。
与去年价格同比来看,十大城市的住宅价格均呈现上涨态势。其中,成都等3个城市同比涨幅超过8%,深圳同比涨幅,达到8.75%;重庆、武汉两城市同比涨幅近7%;北京、天津同比涨幅均超4%,南京同比涨3.85%,上海同比涨幅,只有2.03%。
专家:楼市调控可能继续加码
房产专家们普遍认为,在房价“拐点”尚不明显的情况下,楼市调控将向着更长期、更纵深的方向发展。
收紧房地产行业融资渠道是减弱房价上涨动力的重要手段。个人首套房贷也可能将首付额度提高。建立住房信息系统并推广存量房税收试点,也可能是新一轮调控的重要方向。国务院督查组在各地督查期间就曾传递出这一信号。土地政策也将作出一些调整,出台一些控制地价的规范性文件。
北京中房研协研究中心总监回建强表示,调控要从根本上解决问题,一是要解决土地财政问题;二是房产税政策要果断向深水区推进,实现存量住房与增量住房一盘棋,统筹征税;三是保障房建设要切实开工、切实形成供应,从而缓解市场的需求压力。
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