[摘要] 11月1日夜间,微博上一则关于“绿城中国申请破产”的消息轰动了整个地产界,正当此消息迅速蔓延时,绿城房地产集团在官方微博上连夜针对破产传闻予以回应,董事长宋卫平称,传闻子虚乌有,是个“冷幽默”。
11月1日夜间,微博上一则关于“绿城中国申请破产”的消息轰动了整个地产界,正当此消息迅速蔓延时,绿城房地产集团在官方微博上连夜针对破产传闻予以回应,董事长宋卫平称,传闻子虚乌有,是个“冷幽默”。
楼市多事之秋,当绝大多数房企开始深感市场凉意的时候,面对调控的压力,谁都不想自己会成为那片先落的叶子。
不幸的是,绿城被推上了此轮调控显效的风口浪尖。
从上个月的“海航30亿收购绿城”、“银监会调查绿城信托”到“绿城申请破产”,消息出处或正规或八卦,每次都被疯狂流传,一个民营房企的生死,撩动着社会的神经,从而引发了整个地产行业的危机思考。
在宋卫平的澄清宣言中坦言,由于调控,整个中国房地产行业都遭遇生存困境。他指出,眼下房地产业的普遍情况是:量价齐跌,市场萎缩,各地库存大量积压,中小房地产商岌岌可危。“销售不畅,加上信贷紧缩,一个最符合逻辑的推断就是企业过不了年关。届时,有的企业或许申请倒闭,有的则是开发商跑路,更有甚者,或有更多的悲剧要发生。”
据统计,今年上半年,房地产业资产负债率已达71.28%,总负债较去年年底增加1514亿元。与过去10年年报的数据相比,今年房地产的资产负债率达到值。业界人士坦言,往年房企可依靠高房价和由此带来的现金流缓解高负债的压力,而今年恐怕行不通了。
然而,宋卫平不乏底气地说,绿城有自己的腾挪空间, “但显然,并非所有的房地产商都能和绿城一样幸运。”
的确,这份幸运源自对绿城品质的信心。事实证明,当绿城多次陷入传言漩涡,不少业内人士毫不掩饰对绿城的“力挺”,毕竟绿城在杭州是一面旗帜,是品质的代名词,同为浙商领军人物的马云更是号召旗下员工购买绿城的房子。
品质,终究是房企安身立命之本,度过了2008年危机的绿城,也早已学会未雨绸缪。
宋卫平相信政府可以把握大局,也相信天道酬勤。正如九歌万派董事长刘波所言,房企在调控中不断成长,在规模、资金流、品质的平衡中会更加成熟。
所幸,此次绿城只是“被破产”,也给整个地产行业提了个醒,千帆阅尽,大浪淘沙,品质为上,稳健经营,这样才有足够底气拥抱房地产的“下一个十年”。
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