[摘要] 在经过了一年多持续的房地产调控之后,全国房价终于开始停涨回落。全国房价大面积停涨回落的趋势越来越明显,楼市拐点已经出现。
在经过了一年多持续的房地产调控之后,房价终于开始停涨回落。房价大面积停涨回落的趋势越来越明显,楼市拐点已经出现。
降价蔓延 拐点初步确立
根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售数据,原本应该是传统销售旺季的10月楼市延续了9月惨淡的成交量和成交价格。
除了房价平均环比指数的回落,10月份房价环比回落城市数量的大幅度增加也显示出楼市降价的趋势已经确立,并正向范围内蔓延。
10月份房价出现环比下降的城市达到34个,比9月份多出一倍,环比价格下降的34个城市中,包括全部4个一线城市,南京、济南、杭州、宁波等共15个二线城市,温州、九江、宜昌、无锡等三线城市,降价蔓延的速度超乎想象。
综合分析10月房价的数据,一个转折性意义的变化在于,长久以来都持续上涨着的房价平均环比指数开始出现下降,下降幅度达到0.14个百分点。虽然这一数据在今年4月份之后就始终保持着回落的趋势,但由正增长转为负增长在年内还是首次。
上海某房地产研究院综合研究部部长表示,虽然2010年6月也曾出现过房价环比下跌,但那仅是昙花一现。显而易见,当前的楼市环境更像2008年8月(出现环比下跌后持续至2009年2月),而非去年6月。预期未来半年左右,房价将总体上保持环比下跌状态。
链家地产首席分析师张月认为,10月平均房价首现环比下降,以及房价平均同比涨幅自8月以来连续3个月回落,都表明下半年来持续已久的价格僵局已经被打破,房价下降的拐点初步确立。（来源：齐鲁晚报 ）
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