[摘要] 12月已经过了一半，2011年即将结束，福州市场上的老盘相信大家也都看腻了味，下面小编就向您推荐几个新盘"潜力股"，5800起仅作参考，看看您是否有满意的？
12月已经过了一半，2011年即将结束，福州市场上的老盘相信大家也都看腻了味，下面小编就向您推荐几个新盘"潜力股"，5800起仅作参考，看看您是否有满意的？
永翌上尚城
价格：待定
物业地址：福州福州青口汽车城·沈海高速兰圃出口
动态：海峡汽车文化广场主推38-142平户型，10月22日开始火热预约，预存2万即可预约。
房天下提供的售楼电话：0591-88869888
汽车用品市场，占地面积1.1万平方米，总建面积约8.6万平方米，商业建筑面位为2.4万平方米，为汽车用品市场销售与批发。总共规划9栋楼，其中1号楼1至3层为酒店餐饮，3层以上为公寓住宅（商务酒店），另外2.3.6.7.8.9.10这7栋栋楼，1-2层为汽车用品市场，3层以上为公寓住宅，面积自38—142平米，一房至四房都有；5#楼因临淘江而建，环境优美，规划为纯住宅，面积自95-119平米，为紧凑型三房与四房；目前9#、10#已封顶落架，10# 1-2层将作为汽车整备区（汽车洗车与美容整备等）。
价格：均价17000元/平方米
物业地址：福州杨桥中路267号（口腔医院对面）
动态：茶园山庄主力户型三房两厅两卫、五房两厅两卫，面积为115㎡、135㎡、170㎡，均价17000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：0591-83897999
茶园山庄，拥有城堡级安全物管，以首脑级养生规划为宗旨，致力于打造福州乃至海西首席中心养生区，为居住带来了革命性的提升，居住不是简单满足生活层面功能，更是一个养生修行的境界人生。在这里，你可以不是将军，但如果不是个崇尚品位养生的“士兵”，就不是个生活的“好士兵”! 将军在左，茗茶在右，读懂一座城市的内涵，或许需要一辈子去玩味，茶园山的光辉，来自几个世纪前的印记，自唐代起，茶园山就是名门贵府，钟灵毓秀，出将入相。而今，共和国的开国大将，皆已止戈戎衣定，修行为仁，一生戎马路，终得半日闲。纳山水情怀，得天年之养。茶园山庄位于杨桥中路267号（口腔医院对面）。东街口飘移、五四北展翅、旗山鼓山比肩齐，新白马、游安泰、长乐福清纳入怀，高速环城跑、地铁在蜿蜒，仿佛一夜间，榕城已经晋升时尚大都市，无数新中心在冉冉升起。但是，在福州总有一群人，任由城市斗转星移、日新月异，一直守候着心中的那片天地，巍然不动。这个地方就是鼓楼最美一角，以茶园山为中心的山水生活圈，这个生活圈，圈进了榕城千年的繁华中心、延续了三坊七巷的浓郁文脉、汇聚了西湖左海的多情旖旎、融入了北江滨千里的波光涟漪、囊括了新万宝的潮流时尚，吸纳了金牛山惬意的山水，万千宠爱聚于一身，成就了的六核山水生活圈，居此，无需彰显、韵意昭然！百年香樟林，一品养生地生活的智慧，在于滤除那些不重要的杂质，而保留最重要的部分：享受家庭、生活文化、与大自然的乐趣。在茶园山庄，只是一个纯粹的养生生活住区，享受着茶园山给予的自然恬静，没有任何杂质，只有用心去体会，会有一种全新的都市生活观，没有多余，只是在和自然有着一个亲密的接触，或触摸、或沟通。寻找百年香樟林，给久违的生活一个出口，让你我用心体会，聆听一品养生之道，感受不一样的生活味道。
价格：待定
物业地址：福州东水路（新闻出版社正对面）
动态：宜发得贵城热推一期140-250㎡静心大宅，一期仅84席。立基得贵巷，鼓楼中心，盛藏2200年精粹。
房天下提供的售楼电话：0591-88550888、88233888
宜发得贵城位于鼓楼区东水路（新闻出版社正对面）。在福州，只有极少数的地段，称得上“古董级”，而得贵巷，在宋代就已经进入福州内城版图，沿吉庇巷、津泰路，与三坊七巷一脉相承，与于山、乌山一起守望老城墙。得贵城，正隶属于本古董级地段，城市中央最后的望族大宅，传承城市的历史、文脉，构筑福州重要的城市资产，东靠于山之灵秀，西得晋安河之先，自古以来人杰地灵，出将入相，在福州的文化发源与传播上占据极其重要的地位。宜发集团，中心豪宅标准制定者，一路追随城市发展的梦想，十五年擎建成绩斐然。2011，携宜发得贵城王者归来。宜发得贵城执着于居住品质的不断超越，于鼓楼中心划定25万平米的王者疆域。依据城市综合体的规划理念，将商业、商务、生活用最眩目的方式交汇共荣，汇聚1栋甲级5A写字楼、46层超高层铂金豪宅、大型商业广场等配套，用国际都会高尚品质生活，创享城市中心极点的绝代繁华。纯板式大宅演绎“城市以我为中心”的王者气度，百年经典ArtDeco建筑由内而外流露名门望族的不凡品味，艺术园林犒赏生活……宜发得贵城以比肩全球的规划理念和对稀缺城市资源的凝聚，打造全方位的生活版图、划分中心豪宅的显赫立场。
价格：待定
物业地址：福州西江滨大道（市民广场西侧）
动态：阳光城领海78-149平米样板房将于近期开放，预计年底可开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68509
阳光城领海项目总占地面积约100亩，总建筑面积约22万平米，容积率2.8，建筑密度26%，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅，项目北边是员工公寓，南面一线临江，西面空地未来规划为居住用地，东侧为国税局用地。地块比较方正，小区以下沉式广场为中心，建筑呈合院式布局。 阳光城领海位于闽侯县城新区，闽侯县城新区总用地面积3.26平方公里，距辅助市中心区约15公里。新城区主要有四大功能：全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能。闽侯县城新区将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成“一轴、一心、四区 ”的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区
价格：待定
物业地址：福州江滨东大道70号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69791
新大陆壹号位于北江滨大道上的城市别墅项目。西侧为政府规划中的山水景观活力轴，沿着中心轴线，从北至南将规划地铁站、湿地公园、康体公园、体育中心、30万m2城市综合体以及滨江文化休闲广场。东侧规划为快安总部基地综合体，大大提升板块自身的潜力。未来的马尾将成为一座集商贸、商务办公、旅游度假、高新产业研发、港口物流、居住等功能于一体的现代化新城区。实现由单一的经济技术开发区向宜居宜业的新城区转变，三年内东部新城将对接福州母城，融入东部新城，力争建成福州版的“陆家嘴”目总占地约171亩，由12栋26-39F的高层和40栋的别墅组成。项目遵循景观化的原则，采用容积率差异化的规划手法，根据用地背靠山体，南临闽江的有力格局，半围合的摆放方式呈成线型，拉开楼距。整体布局呈北高南低，西高东低，东面敞开，形成低密度景观空间格局。高层一线江景，户户看江，主要观景面朝向江的纵深方向，正面投影全无遮挡，做到了采光通风的化。低层独享私家庭院。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：福州贵安温泉旅游度假区内
动态：贵安新天地海峡传统文化街一期新推120-130平米户型，均价5800元/平，房源不多。
房天下提供的售楼电话：0591-86399999/26188888
贵安新天地位于福州市北部近郊，是世纪金源集团时隔十年回归福州打造的个集旅游、商业、住宅休闲养生三位一体的超级旅游商住综合体。项目规划有超五星级温泉商务酒店、五星级城堡酒店、五大旅游娱乐公园、学校、海峡传统文化街、福州百姓文化长廊、勉斋书院、帝一总部经济、低密度住宅、花园洋房、高层公寓等多种业态，是目前海西的城市综合体，气势磅礴非凡，领舞海西未来。贵安新天地坐落于贵安温旅游泉度假区内，该区域是海峡西岸生态环境保护的地区之一，拥有城市中十分稀缺的山、溪、湖、泉等原生态景观资源，森林覆盖率高达85%，空气含氧极高、清新舒适，被誉为“福州后花园，天然大氧吧”。项目周边有敖江、塘坂水库、山仔水库等众水汇聚，水资源丰富，水质优良、是福州市二级水源重点保护区。贵安作为闻名的温泉之乡，拥有与国际级温泉相媲美的温泉产品，并且早在唐朝就得到开发和利用，历史上有著名的“七子汤”。随着福州市打造“中国温泉之都”的战略实施，贵安温泉作为其重点支撑项目，必将迎来快速发展。贵安新天地作为世纪金源集团集二十年之大成打造 的“海西首席旅游商住综合体”，项目规划旅游、观光、体育、娱乐、商务、会议、养生、度假、居住等九大主要功能，十几种业态，规模宏大，为福州人们构筑一个“应有尽有”的休闲度假、居住养生之城邦，成为福州城市新地标。
价格：价7800.00元/平方米
物业地址：福州南屿镇南旗村桥下63号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68541
融侨宜家为融侨旗山三期项目，融侨宜家分两期开发，目前开发的一期为蓬莱溪北岸的1#地块，总用地面积31065平方米，总建筑面积为134385平方米。融侨宜家一期产品规划为6栋33层高层住宅，面积分布区间为35-92平方米，主力户型为一房、一房半、两房、两房半。 融侨宜家高层背面是53000亩的旗山森林公园，气候宜人，雨量充沛，动植物种类繁多，有许多珍贵的国家一二级保护动植物，森林覆盖率达到92%。 融侨宜家中轴线上千米蓬莱溪贯穿而过，水质清澈。沿溪两岸铺设绿化景观带，相当于南北江滨公园。南岸上游保留了原始森林植被，规划做丛林公园，北岸建渔人码头。闲暇或傍晚时分可以与家人在溪两岸散步、聊天。让业主放慢生活的步伐，享受高层次的休闲生活。 融侨宜家所在南屿板块已经被政府定位为科技新城，处于青口汽车城与上街大学城的发展中轴线上，同时也位于万宝商圈、金山浦上万达商业圈的纵延长线上。以后融侨宜家的外围就是一片高新技术产业园，这里汇集了海峡两岸最为先进的技术与最优势的高科技人才。
价格：待定
物业地址：福州莆田市城厢区荔城南大道与荔华东大道交汇处（区政府正对面）
动态：莆田万达广场 一期12月10日公开认筹，38-70平米非毛坯小户型预约倒计时，每平米6800元起。
房天下提供的售楼电话：0594-6739999
莆田万达广场位于莆田城厢区荔城南大道与荔华东大道交汇处，是一个总建筑面积达50.5万平方米的大型城市综合体，集大型购物中心、大型超市、城市商业街、SOHO公寓、住宅等，项目配套有酒楼、KTV、电玩城、影院、商务酒店等，周边配套齐全。建成后将形成集餐饮、娱乐、文化、购物于一体的莆田新城市中心。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：福州福州大学城上街国宾大道268号
动态：永嘉天地2#、3#热销中，户型为48-126平，均价9000元/平起，位于大学城上街，户型有毛坯47-140平，非毛坯90-120平复式楼。1#、4#楼认筹中，认筹即享优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64609
永嘉天地位于福州大学城旁，国宾大道与乌龙江大道交汇处，总项目面积为18万平方米。永嘉天地运用全新的理念打造大学城综合体。 永嘉天地用地面积73490（包含沿国宾大道4535平方），约合110亩，总建筑面积184550平方，其中住宅64790平方，商业80760平方，地下停车及设备房等约39000平方。 永嘉天地住宅面积为六万平方米，其余的商业配套建筑以及写字楼等。住宅共有7栋楼，其中1号楼为29层，2号到6号楼层高均为18层。1号到6号楼主要户型面积是47㎡-140㎡；7号楼为7F的复式楼，主要户型为92㎡-120㎡。 此外，14号楼是一栋19层的loft公寓式酒店。宴会厅设在酒店第3层。与酒店相对的是16号楼，16号楼是一个商业购物与休闲一体的大型广场。对于这个购物休闲广场的建造，永嘉新天地的工作给我们了介绍其“地上地下购物模式”“天与地”的设计理念，该购物休闲广场建好后，总面积为1.2万㎡的永辉第五代旗舰店将入住其中。除了购物广场，还有电影院、KTV等一系列的休闲场所。 19栋的商业别墅区也是该项目的一大亮点，该商业别墅区共分有7个组团，其中2-3栋为一组团，主要户型为200㎡-300㎡/栋。这些商业别墅围绕着福州条以婚庆为主题的喜庆一条街，非常值得期待。15号楼是全福州家肯德基汽车穿梭餐厅。
价格：均价7800元/平方米
物业地址：福州洪塘大桥桥头、国宾大道2号
房天下提供的售楼电话：0591-22072222、22823333
博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西中心大门之地，坐拥福州西中心完善配套，同时邻地铁，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理优势成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上奢侈时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西中心居住价值标杆。所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
博仕后公馆效果图
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