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楼市走势引争议 各路专家来解读

房天下   2012-08-14 09:55

[摘要] 最近几天,有关楼市走势的争论再度甚嚣尘上。独立经济学家谢国忠抛出“千万别买房,手上有空房子赶紧卖点”的观点,而经济学家董藩则认为,房地产市场的高速增长还未结束,早买比晚买强。更有人认为,谢国忠和董藩对房价走势观点的不同,或将引发国内经济学界新一轮的有关房价的激烈对赌。

最近几天,有关楼市走势的争论再度甚嚣尘上。独立经济学家谢国忠抛出“千万别买房,手上有空房子赶紧卖点”的观点,而经济学家董藩则认为,房地产市场的高速增长还未结束,早买比晚买强。更有人认为,谢国忠和董藩对房价走势观点的不同,或将引发国内经济学界新一轮的有关房价的激烈对赌。

此外,一边是中央政府不断释放坚持楼市调控不放松的信号;另一边是楼市成交量持续上涨,逐渐出现量价齐升的趋势。在“稳增长”、“控房价”这两个看似对立的任务“夹击”下,福州楼市的走向扑朔迷离。

漫画

楼市背景

 据房天下数据显示,虽然5—7月连续3个月供小于求,但从前7个月来看,新增住宅房源数量总量达到10130套,特别是在3—4月,各新增2033套和2686套。而前7个月的成交总和也不过10138套,成交几乎和新增持平。

8月10日日成交量更是达到147套,仅次于2012年5月25日的185套,列全年第二。据房天下数据监控中心统计,上周福州五区住宅成交量为599套,环比上涨20.04%,成交面积78308.65平方米,环比上涨38.41%。

成交套数走势图

从福州近4周商品房成交套数走势图中可以看出,7月末楼市小幅下跌后,成交量又开始逐步攀升,并在上周突破500大关。上周成交套数为599套,总体来看,仍处于比较高的水平线上。照此趋势,预计未来楼市将继续回暖。

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