[摘要] 首套房贷利率优惠在榕开始破冰。近日记者获悉，在福州某股份制银行首套房贷已执行优惠利率，信用记录良好的普通客户利率可打9折，贵宾客户则可享受8.5折，贵宾客户标准为日均存款5万元以上的客户。这是时隔一年半左右，福州首房贷款利率再次出现打折。
首套房贷利率优惠在榕开始破冰。近日记者获悉，在榕某股份制银行首套房贷已执行优惠利率，信用记录良好的普通客户利率可打9折，贵宾客户则可享受8.5折，贵宾客户标准为日均存款5万元以上的客户。这是时隔一年半左右，榕城首套房贷利率再次出现打折。
记者走访了福州古田路一带银行网点，多家银行首房贷款年利率仍执行基准利率。工行、建行、招行、光大、中信等银行网点人员称，不论贵宾客户还是普通客户首套房贷利率仍为基准利率。
在榕一家大银行人士表示，外地一些城市首房贷款年利率已开始打折，首套房贷利率优惠渐成趋势。不过眼下该行暂未接到新的通知，首套房贷利率仍执行基准利率。
2011年初福州首房贷款年利率从8.5折绝大多数回归至基准利率；去年下半年又普遍提至基准利率的1.1倍；今年春节过后随着信贷渐松，又回归到基准利率。
利率打折后房贷成本将随之减少。如按揭贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，执行基准利率(6.8%)月供为7633元；利率打9折(6.12%)月供为7233元；利率打8.5折(5.78%)月供为7037元。打9折与打8.5折分别比执行基准利率月供少400元和596元，总利息分别约节省9.59万元和14.29万元。
中国建行首套房贷款政策4月12日，首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。建行首套房贷款政策目前中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行在北京地区可以有条件的实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行首套房利率可以申请9折优惠，工行则是基准利率。从宏观上看，央行调整存准率首套房贷或多或少会受到影响。尽管商业银行首套房贷利率优惠一直由各银行自己决定，但是央行货币政策与首套房贷优惠政策之间实际上已经形成了某种微妙关系。而且，这种粗放式的政策，确实对刚性购房者造成了巨大的困扰，也不利于房地产市场的稳定。当房地产与金融之间的联系越来越密切的时候，房地产对利率工具的敏感性将空前提高，利率提高对老百姓的生活影响也越来越大。首套房贷优惠政策的再次打开，也许不仅仅会释放刚需，也会导致更多购房者想尽一切办法搭上“这趟车”，只因为“不知道什么时候优惠政策就会叫停。”以往几年，首套房贷政策的不可持续性和不确定性，都在给潜在购房者释放出“末班车”的信号。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
