[摘要] 2010年6月21日起，在福州市五城区范围内工作的高层次人才和青年专业人才，有望申请购买人才限价房。福建省出台《福建人才限价商品住房销售管理暂行办法》规定，在福州鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区范围内工作且符合以下条件之一的高层次人才和青年专业人才，其本人及配偶(单身的仅指本人)在福州市五城区......
2010年6月21日起，在福州市五城区范围内工作的高层次人才和青年专业人才，有望申请购买人才限价房。
无房高层次人才符合条件可申请
福建省出台《福建人才限价商品住房销售管理暂行办法》规定，在福州鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区范围内工作且符合以下条件之一的高层次人才和青年专业人才，其本人及配偶(单身的仅指本人)在福州市五城区无私有住房的，可以申请购买人才限价房：国家“千人计划”人选、福建省引进的高层次创业创新人才、海西产业人才高地领军人才、海西创业英才，予以优先保证；在企事业单位工作，具有博士学位或副高级以上专业技术资格或具有高级技师资格的人才，2000年5月以来从省外、海外引进到企事业单位工作的人才，予以优先考虑；机关和参照公务员法管理事业单位中具有博士学位的工作人员。
每位申请人只能申请购买一套人才限价房。夫妻双方均符合申请条件的，确定一人为申请人。
可向所在单位提出申请
申请人如实填写购买福建人才限价商品住房申请表，并准备好相关材料后向所在工作单位提出申请。用人单位将申请人情况在本单位内部公示并在申请表上审核签章后申报。项目建设单位受理并初审申报的材料，将初审合格的上报省公务员局(省人力资源开发办公室)进行认定。省机关管理局房改工作部门、福州市房地产交易中心共同核查申请人在榕住房情况并提供核查结果。
省公务员局(省人力资源开发办公室)根据审核情况进行评分，再根据申请情况和评分结果，结合房源情况确定购房人名单。由项目建设单位组织经公示无异议或异议不成立的购房人分批公开选房。
销售时，采用评分的办法，按累计积分高低确定购房人及其选房顺序，分数相同情况下依次以高学历、高职称、引进时间长、工龄长、配偶高学历为优先，仍未能分出先后的，通过随机抽签方式确定。
售价为周边商品房的70%~80%
人才限价房的销售价格由省物价局在综合考虑建设、管理成本和开发建设企业合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价格的70%至80%的比例核定。
核定的价格为销售基准价的限价，零售单套住房时，以核定的销售价格为基准，按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定楼层、朝向等差价调节系数。
交房一年后须入住五年内不得上市
人才限价房销售后不得空置、出租或转借，除自住外不得用于其他用途。购房人在交房后一年内须入住。除购房按揭外，限价房不得进行商业抵押。
购房人对人才限价房拥有有限产权。限价房在取得房地产权属登记之日起5年内不得上市交易；购买限价房不满5年，购房人因特殊原因确需转让的，可向省机关管理局或者其所在单位申请回购，回购价格按原购房价格并结合折旧和物价水平等因素确定。购买限价房取得产权满5年后上市转让的，应按福州市的相关规定缴纳土地等价款。
具备购房资格的申请人参加选房后又放弃购买已选住房的，视为放弃购买限价商品住房资格，3年后方可再次申请。
对有弄虚作假、隐瞒情况及伪造相关证明等情形的申请人，其申请资格自动丧失，5年内不得再次申请购买限价商品住房；已骗购人才限价房的，由省机关管理局按原购房价格并结合折旧等因素作价收回所购限价房或责令购房人按市场价补足购房款。
已购买人才限价房的，今后不再享受其他政策性住房保障。
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