[摘要] 本报讯正在抵押按揭的房子也能拿到银行申请贷款，而且款项不拿出来还不需要支付利息。今年以来，这类业务成为福建房贷市场上的一个新亮点，在闽银行纷纷推出了个人住房最高额抵押贷款。
本报讯正在抵押按揭的房子也能拿到银行申请贷款，而且款项不拿出来还不需要支付利息。今年以来，这类业务成为福建房贷市场上的一个新亮点，在闽银行纷纷推出了个人住房额抵押贷款。
陈先生在福州交通西路购买了一套商品房，总价约为38万元，贷款25万元。现在他的房子到了70多万元，如果按70%重新贷款，可重新授信49万元，减去原来的25万元贷款(已还一年多的贷款本金未扣除)，他可以再融资24万元。为了买车，陈先生先到银行办理个人循环授信额度，并开通了随借随还功能，只有在借款时才计算利息。
据了解，截至目前，在闽的工行、中行、建行、招行、中信、民生等银行，先后推出了个人住房额抵押贷款类似业务。建行、招行、民生等银行还规定，客户申请到的贷款额度一次申请后，可多次、循环使用。贷款利率执行标准主要看客户贷款用途，如用于购买住房，可享受基准利率下浮15%的优惠，如汽车贷款、经营性贷款则适用于商业贷款基准利率。
银行界人士表示，通过个人住房额抵押贷款这种模式，市民正在抵押的房子能贷到的额度为已还款额和房子部分，毕竟随着贷款不断返还，贷款余额也会减少；同时随着房价上升，按市场价重新估价后能贷到的款项会更多。基于这样的背景，银行推出了个人住房额抵押贷款。
建行城东支行个人贷款中心高总经理还告诉记者，这项业务涵盖了原有市面上赎楼贷款、同名转按、跨行及本行转按、抵押贷款等多项银行资产业务，给客户提供了流动资金。
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