[摘要] 在28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收制度制度作了修改。而日前，福州征地补偿方案新方案中规定，福州征地补偿最高每亩可获赔8万元。
在28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收制度制度作了修改。会议决定将草案提请人大常委会审议。虽然目前具体修改条款还未可知，但有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。有专家表示，修正案草案获得通过，也为《农村集体土地征收补偿条例》的尽快出台铺平了道路。而日前，福州征地补偿方案新方案中规定，福州征地补偿每亩可获赔8万元。
福州征地补偿方案新方案 每亩获赔8万元
日前，福州市发布征地补偿安置方案，收储晋安区的两幅地块和鼓楼区洪山镇的一幅地块。其中，晋安区新店镇涧田村地块，0.2002公顷，均为农用地;晋安区新店镇西园村地块，共计2.352公顷，其中农用地1.1312公顷，建设用地1.2208公顷;鼓楼区洪山镇 经济合作社地块，共计0.2221公顷，其中农用地0.0028公顷，建设用地0.2193公顷。
根据公告，农用地和未利用地按区片综合地价120万元/公顷补偿(含土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费)，建设用地上的房屋及其他建筑物、构筑物另行发布补偿安置方案。按照征收农用地的10%确定留用地，并实行留用地每亩100万元货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。符合有关规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇。
福州火车站征地补偿方案发布
因福州火车站改扩建工程安置地(D地块)项目建设需要，福州市人民政府将征收福州火车站改扩建工程安置地(D地块)项目建设用地红线范围内所有集体土地及其地上物(具体范围以规划红线图为准)。日前，福州市住房保障和房产管理局公布该征地范围内集体土地上的房屋补偿方案。3月1日至3月10日为房屋丈量核对阶段，3月11日至5月5日为签约期限。
根据方案，凡本征收范围内的被征收人均列入征收补偿对象，以被征收人的房屋所有权证或国有公房租赁凭证作为征收补偿计户依据。地块征收补偿实行货币补偿和就地产权调换相结合的方式。
私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(6525元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率);沿次干道营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×(20802元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率);沿小街巷私房营业性用房货币补偿金额=被征收营业性用房的合法建筑面积×(10991元/㎡+被征收房屋建筑安装工程单价×成新率)。另外，杂物间的货币补偿也按建造时间的长短有不同的计价方式。
产权调换将执行就地安置，期房对接均价为8318元/㎡。安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，超过105㎡可以分房型安置。
据介绍，以上房源均为毛坯房，内部均不设隔墙、不配置洁具，给予安置房内部隔墙一次性补偿及卫生洁具补偿，补偿标准为80元/㎡(按安置房标准户型为基数计算)。回迁安置时，如果安置房产权面积小于协议面积，不足部分征收部门将按9150元/㎡补偿被征收人;如果安置房产权面积大于协议面积，超出部分被征收人则按7486元/㎡向征收部门补交购房款。
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