[摘要] 2013年1月10日，2012—2013年中国（福州）房地产互联网年度峰会在福州西湖大酒店隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布最新趋势。与此同时，2012年度网络人气榜——寻找福州好楼盘五大榜单，盛典揭晓。“新形势•新机遇•新发展”，产品如何升级，营销如何创新，房地产互联网时代，如何勾勒蓝海
编者按：2013年1月10日，2012—2013年中国（福州）房地产互联网年度峰会在福州西湖大酒店隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布趋势。与此同时，2012年度网络人气榜——寻找福州好楼盘五大榜单，盛典揭晓。“新形势•新机遇•新发展”，产品如何升级，营销如何创新，房地产互联网时代，如何勾勒蓝海前景？房天下现场直击，时间传递业界鼎言与前瞻判断。我们有幸采访到九歌万派地产机构董事长、中国房地产专家50强刘波先生。
九歌万派地产机构董事长、著名房地产专家刘波与会签到
房天下：回顾2012，波澜不惊的福州楼市，哪些事情是您记忆最深刻的？
刘波：印象最深刻的应该是土地市场反差，年初的时候地块没有怎么推，到了下半年密集推出十多块地块，这样的反差是非常大的。整个2012年，楼市的基本形势还是在一个寻底的过程，经过去年春节部分下调之后，从3月份开始开始了几次反复寻底的过程，在年尾又出现了一个上冲的态势，目前还不能说一定是反弹，但是业内对房地产乐观的预期已经出现。所以土地市场的回暖是非常鲜明的。
九歌万派地产机构董事长、著名房地产专家刘波接受房天下采访
房天下：您参加过我们去年的峰会，当时您提出的观点是已经出现了非常合适的买入机会，经过2012年的验证，也充分说明这个观点是正确的。那么在新的一年里，您对购房者有什么建议呢？
刘波：在我看来，在未来几个月内，应该是购房者抄底的最后阶段，应抓紧时间进场。如果遇到合适的项目合适的价格，就不需要再犹豫。接下来，房价肯定会进入一个上升阶段，购房者应该要抓住目前出现的阶段性的抄底的机会，抓不住就比较可惜。
九歌万派地产机构董事长、著名房地产专家刘波在峰会上发言
房天下：您对福州楼市在2013年的发展有哪些预期？
刘波：我认为，整个楼市在13年的季度筑底会结束，就将进入一个上升过程，也有可能是一个缓慢的过程，也有可能会出现一些比较大的涨幅，这取决于国家政策的走向。对于房企来说，13年无须悲观，对于购房者来说，可能要面临一个新情况，就是13年的房价相对于2012年肯定是有所上升。
房天下：那么您对于我们的购房者有哪些建议？
刘波：聪明的购房者，会抓住眼前的投资良机，抄底一定是需要购房者去认真思考的问题，所谓底，并不是的才是底，而是已一个相对较低的价格，在政策许可的前提下，在市场还未重新疯狂上涨的情况下，完成置业计划。逢低买入，降低购房成本，做一个聪明的购房者。
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