[摘要] 中指研究院发布2013年2月中房指数系统百城价格指数，2月百城住宅均价:环比上涨 0.83%、同比上涨 2.48% ；也是自2012 年 6 月连续第 9 个月环比上涨，其中74个城市环比上涨，26 个城市环比下跌：北海此次下跌1.02%，与1月的下跌1.01%相比，北海跌幅上涨了0.01%。
中指研究院发布2013年2月中房指数系统百城价格指数，2月百城住宅均价:环比上涨 0.83%、同比上涨 2.48% ；也是自2012 年 6 月连续第 9 个月环比上涨，其中74个城市环比上涨，26 个城市环比下跌：福州此次上涨3.26%，均价为15000元/平方米。
2月正逢春节假期，开发企业推盘量进入全年低点，新盘推广和价格调整处于低潮。在政策面有收紧趋势（国务院常务会议“国五条”再次重申 2013 年房地产调控不放松）、供求出现季节性低点等多重因素的影响下，本月百城均价虽延续去年以来连 续 9 个月上涨的态势，但部分城市房价快速上涨势头初步被抑制，百城平均环比涨幅再次回到 1% 以下。
百城（新建）住宅价格环比 2013 年 1 月涨跌幅分析
2013 年2 月，住宅价格环比1 月上涨的74 个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：常熟、福州、柳州、秦皇岛、金华、鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水，10 个城市涨幅在 2.6%-4.1%之间。其中，常熟涨幅为 4.05% ，福州、柳州、秦皇岛、金华涨幅在 3%-3.5%之间，鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水在 2.6%-3%之间。另外，深圳、呼和浩特等 64 个城市环比上涨，其中深圳、呼和浩特等 7 个城市涨幅在 2%-2.6%之间；郑州、南昌等 23 个城市涨幅在 1%-2%之间；赣州、北京等34 个城市涨幅在1%以内。
2013年以来，虽国家持续宏观调控但福州房地产市场仍然十分火热，看来，福州房地产市场在13年将会有一番大作为。
2月百城价格指数 跌幅分析
2013 年 2 月，住宅价格环比 1 月下跌的 26 个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：温州、海口、桂林、宜昌、三亚、日照、威海、宁波、北海、盐城，其中，北海此次下跌1.02%，与1月的下跌1.01%相比，北海跌幅上涨了0.01%。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年2月十大城市住宅均价为16596 元/平方米，环比上月上涨 1.09%。具体来看，深圳、广州涨幅均超过 2% ，成都、上海、天津涨幅在 1%-1.5% （含1.5%）之间，北京、武汉、南京涨幅在 0.5%-1%之间，重庆（主城区）、 杭州涨幅较小，分别为 0.08%、0.04%。
同比来看，十大城市平均价格上涨 4.32% ，连续第 4 个月上涨，涨幅扩大 1.47 个百分点。本月，天津、杭州 2 个城市同比下跌，跌幅分别为 1.13%、1.55%。其余 8 个城市同比上涨，广州， 深圳、北京、重庆（主城区）涨幅均超过 5% ，南京、成都、上海涨幅在 3%-4%之间，武汉涨幅最 小，为 1.66%。
2013年2月中房指数系统百城价格指数
房价上涨令人焦虑 众人期盼楼市调控能显成效
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