[摘要] 北京理工大学房地产研究所所长周毕文24日应房产频道邀请作客中新网视频访谈时指出：房产税的推开，要处理好基本征收标准、不同产权类型房产如何征收以及全国住房信息联网等三方 面问题，“这三个条件都成熟以后，还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系，把这四条都想清楚了，我想可能才能大量实施征收。”
中新网6月24日电5月，由发改委拟定并获国务院同意的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出，要扩大个人房产税改革试点范围。北京理工大学房地产研究所所长周毕文24日应房产频道邀请作客中新网视频访谈时指出：房产税的推开，要处理好基本征收标准、不同产权类型房产如何征收以及住房信息联网等三方 面问题，“这三个条件都成熟以后，还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系，把这四条都想清楚了，我想可能才能大量实施征收。”
周毕文说，房产税之所以备受各方关注，因为中国楼市经历几轮调控后力度不断加大，政策持续时间也越来越长，但降房价的效果不如预期。各方希望房 产税的实行能够有效遏制房价上涨，甚至有效挤出投机和投资泡沫，使得大量有效房源得以走向市场，从而增加供给；同时，投资者持有成本大量增加以后，进一步 抑制购买需求，进而控制房价上涨。
但是周毕文指出，房产税牵一发而动全身，所涉及的问题非常多。
要征收房产税，首先必须有一个完整的房屋登记信息系统，这个系统并不局限于一省一市，而是联网，否则无法统计一个家庭房产到底是多少。
其次，房产税不能一刀切，不能让满足基本生活需要的房产也纳入征税范围。“上海定的限人均60平米，三口之家就是180平米，但是房钱很多家庭达不到这一标准，可能有的三口之家仅有一套60到70平米的自有住宅。”
第三，目前我们国家的土地分为集体和国家两种性质，在房屋的开发建设过程中，从过去完全由单位建房、单位分房，到后来通过房改房的形式转卖给职 工，其实买的仅仅是房屋本身，并没有买下房屋所在土地相应的使用权，所以这个时候，是对房子本身去征收，还是连房带地一起征收，这也是一个问题。
第四，经济适用房，包括保障性住房，都含有国家政策的优惠，这些不同性质的产权房，如果没有明确界定清楚，应该如何征收房产税，也是一件很困难事情。 (中新网房产频道)
房产税已被热议多年，近来，房产税试点扩围的呼声再度响起，然而，始终是“只闻其声不见其影”。房产税征收的条件是否已经具备，究竟哪些城市将进入新一轮试点？中新网房产频道梳理发现，围绕房产税展开的讨论主要是从其征税时间、条件、范围、影响等五方面展开，有专家认为房产税势在必行，但不能急于求成。
时机：大势所趋不能急于求成
20日，继北京财政局否认上报房产税试点方案后，北京市地税局在其官方微博发布消息称，未上报过房产税试点方案，也未接到上级部门有关工作部署的通知。虽然官方再次辟谣，但是房产税试点扩围已经是大势所趋。
5月24日，中国政府网发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，这份由发改委拟定并获国务院同意的文件明确指出，要扩大个人住房房产税改革试点范围。对此，中国社会科学院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞对中新网房产频道表示，“应该说是千呼万唤，房产税的严厉实施已经不远了。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
