[摘要] 2013年度土地出让最终结果,4幅商服用地高价成功出让,09号地块因无人参与竞买,取消挂牌出让。其中3为竞买人为福建本土集团,05号宗地被广州富力集团以19亿元的高价竞得,成功进军福建。
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19日上午9点三十分,福州2013年度第二次土地公开挂牌出让在福州行政中心三层大厅准时开始,现场参加土拍的开发商有福建融信、融侨、融辉等本土开发商,还有一位外来客广州富力集团参与竞拍。
广州富力成功入榕 高价摘得5号地块
广州富力集团以底价19.57亿竞得宗地2013-05号地块,楼面价6700元/平方米。该地块位于台江区,上浦路东侧,闽江北岸中央商务区,地块总面积69817平方米,土地用途为商服用地40年。该地块竞买人须为注册资金8亿元以上(含8亿元),具有一级开发资质的上市房地产企业。
宗地2013-05地块区位示意图
地块名称: | 宗地2013-05号,闽江北岸中央商务区A1、A2、A3地块 | 宗地面积: | 69817平方米 | 宗地坐落: | 台江区,上浦路东侧,闽江北岸中央商务区 |
容积率: | A1:3.2以下(含3.2) | 建筑密度(%): | 30%以下(含30%) | ||
A2:6.4以下(含6.4),其中商业建筑面积不超过3000平方米,商业用房应为集中式 | 35%以下(含35%) | ||||
A3:2.8以下(含2.8),其中计容商业建筑面积不超过7000平方米 | 35%以下(含35%) | ||||
建筑高度: | A1:120以下(含120米) | 土地用途: | 商服用地40年 | ||
A2:200米以下(含200米,义序机场净空限150米,限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求,应征得空军部队同意后规划方案方可实施。) | |||||
A3:100以下(含100米) | |||||
起始价: | 195700万元 | 保证金: | 39200万元 | 起始楼面价: | 6700元/平方米 |
备注: | (1)竞买人须为注册资金8亿元以上(含8亿元),具有一级开发资质的上市房地产企业。竞买人应单独申请、独立开发,不得以挂靠方式竞买; (2)竞买人(包括其控股子公司)须于境内特大城市(北上广深)开发完成单一的商业、写字楼总建筑面积不少于100万平方米,且自持并运营3年以上的上述物业的总建筑面积不少于16万平方米。 | ||||
竞得者: | 广州富力集团 |
融信集团9.25亿竞得鹤林E-02地块
融信集团经48轮竞价以9.25亿竞得宗地2013-06号鹤林片区E-02地块,楼面价7406元/平。该地块位于晋安区,鹤林路南侧,鹤林中央公园西侧,地块面积49959平方米(合74.94亩),土地用途为商服(商业)、住宅用地。该地块配建人才公寓5万平方米(约500套),建成后由市政府指定单位按成本回购。
宗地2013-06地块区位示意图
地块名称: | 宗地2013-06号,鹤林片区E-02地块 | 宗地面积: | 49959平方米 | 宗地坐落: | 晋安区,鹤林路南侧,鹤林中央公园西侧 |
容积率: | 2.5以下(含2.5),配套商业建筑面积不多于3000平方米,商业建筑应为集中式 | 建筑密度(%): | 20%以下(含20%) | ||
建筑高度: | 80米以下(含80米) | 土地用途: | 商服(商业)、住宅用地 | ||
起始价: | 63000万元 | 保证金: | 12600万元 | 起始楼面价: | 5044.14元/平方米 |
备注: | (1)该地块配建人才公寓,建成后由市政府指定单位按成本回购。配建面积为5万平方米(约500套),回购价格为3975元/平方米+5.7%营业税+3%利润。 (2)人才公寓规划总平、建筑方案(位置、户型、数量及配套设施)及装修方案需经市公务员局确认后方可实施。 (3)人才公寓装修与建筑工程应由竞得人统一施工建设,并整体交付使用。装修费用暂定1500元/平方米,装修费用的预算由竞得人商公务员局确认,报市财政评审中心审核后,由竞得人包干使用。装修费用分两次由市财政拨付给竞得人,完成工程量50%拨付一半,完成全部工程并经验收合格后拨付剩余款项。 (4)该地块出让后1年内按交付时土地现状标高交付。 | ||||
竞得者: | 融信集团 |
福建华威成功竞得07号地块
福建华威交通运输集团,以底价5700万元竞得宗地2013-07号地块,楼面价2500元/平方米。该地块位于仓山区南江滨路南侧,厦航基地西侧地块三,土地用途为商服(商务办公)用地。该地块建筑总高度受机场周边区域高度控制要求,如征得空军部队同意,建筑总高度可突破机场限高。
宗地2013-07地块区位示意图
地块名称: | 宗地2013-07号 | 宗地面积: | 7599平方米 | 宗地坐落: | 仓山区南江滨路南侧,厦航基地西侧地块三 |
容积率: | 3.0以下(含3.0) | 建筑密度(%): | 33%以下(含33%) | ||
建筑高度: | 建筑总高度应符合机场周边区域高度控制要求,如征得空军部队同意,建筑总高度可突破机场限高。 | 土地用途: | 商服(商务办公)用地 | ||
起始价: | 5700万元 | 保证金: | 1200万元 | 起始楼面价: | 2500元/平方米 |
备注: | 宗地2013-07号地块竞买人须为在福建省注册、2012年度被中国道路运输协会评为“中国道路运输百强诚信企业”的法人。 | ||||
竞得者: | 福建华威交通运输集团 |
福建鲁源成功竞得08号地块
福建鲁源投资有限公司以底价4400万元竞得宗地2013-08号地块,楼面价918元/平方米。该地块位于晋安区,五四北检察官学院西侧,福建生物工程职业技术学院南侧地块,地块总面积12610平方米,土地用途为商服用地40年。改地块竞买人须为获得省级政府驻闽在榕办事机构(厅级)及省级驻榕商会同时授权竞买该幅地块的法人单位。
宗地2013-08地块区位示意图
地块名称: | 宗地2013-08号 | 宗地面积: | 12610平方米 | 宗地坐落: | 晋安区,五四北检察官学院西侧,福建生物工程职业技术学院南侧地块 |
容积率: | 3.8以下(含3.8) | 建筑密度(%): | 25%以下(含25%) | ||
建筑高度: | - | 土地用途: | 商服用地40年 | ||
起始价: | 4400万元 | 保证金: | 900万元 | 起始楼面价: | 918元/平方米 |
备注: | 宗地2013-08号地块竞买人须为获得省级政府驻闽在榕办事机构(厅级)及省级驻榕商会同时授权竞买该幅地块的法人单位。 | ||||
竞得者: | 福建鲁源投资有限公司 |
09号地块流拍
2013年度土地出让最终结果,4幅商服用地高价成功出让,09号地块因无人参与竞买,取消挂牌出让。其中3位竞买人为福建本土开发商,05号宗地被广州富力集团以19亿元的高价竞得,成功进军福建。
宗地2013-09地块区位示意图
地块名称: | 宗地2013-09号 | 宗地面积: | 13732平方米 | 宗地坐落: | 鼓楼区,三坊七巷光禄坊北侧,原省高院地块 |
容积率: | 0.6以上(含0.6),1.0以下 | 建筑密度(%): | 60%以下 | ||
建筑高度: | - | 土地用途: | 商服用地40年 | ||
起始价: | 2060万元 | 保证金: | 500万元 | 起始楼面价: | 取消挂牌 |
备注: | 宗地2013-09号地块竞买人必须承诺引进安缦酒店品牌,并与酒店方面签订合作协议作为报名条件。 | ||||
竞得者: | 无人参与 |
土地周报(7.10-7.16):市区平淡如水 主战场转向八县
闽侯县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(侯国土资[2013挂(工业)]28号)
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