[摘要] 一个在福州的美国小伙Jonas，是在06年买的房，当年房价还是低的，省吃俭用就能拿下一套房，但从06年开始，房价就开始暴涨，现在的价格，恐怕吃八年的拌面扁肉连首付都付不起。福州的年轻有梦想的青年究竟什么时候才能买的起房子？福州房价什么时候才能让人不望房兴叹？本期小编将为大家带来闽侯热盘，首付5.5万起轻松置业。
福州的房价是什么时候开始暴涨的？2006年季度，福州市区商品房均价达每平方米4159元，比上年同期增20.73%；第二季度，70个大中城市新建商品房销售价同比上涨6.4%，福州上涨9.8%，名列第四；第三季度，70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，福州上涨10%。而在之后的11月，福州涨幅更是飙升至。在这之后，福州房价就势如破竹，一路飞涨！
一个在福州的美国小伙Jonas，是在06年买的房，当年山还是绿的，水还是清的，房价还是低的，省吃俭用就能拿下一套房，但从06年开始，福州房价就开始暴涨，现在的价格，恐怕吃八年的拌面扁肉连首付都付不起，哦，多么痛的领悟！福州的年轻有梦想的青年究竟什么时候才能买的起房子？福州房价什么时候才能让人不望房兴叹？本期小编将为大家带来闽侯热盘，首付5.5万起轻松置业。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：福州闽侯县西江滨大道（市民广场东侧500米）
动态：西海岸【揽悦】MINI江景公馆全城热抢中，78-125㎡瞰江新品9层7800元/㎡，均价8500元/㎡，现预约1万抵5万！一线江景，一园风景，三首歌到省体，恭迎各界名流莅临赏鉴！西海岸以“宜居”尺度为设计出发点，打造福州江畔“恰到好处”的人性化居所，限度满足你对空间的渴望。阳光城集团又一江景力作，值得拥有。
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西海岸，位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，打造55万平米围合式恢弘建筑，超大的奢侈楼间距；采用现代自然园林风格，6大主题中庭园林，从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让你在回家的路上一路沉醉在四季之中；西海岸作为福州首站，尽享18省会生活圈，依托区域周边完备配套与自身大型城市综合体，一站式滨江MALL与大型主题商业簇拥左右，轻松驾驭城市繁华。 65—125平米臻品空间，以“宜居”尺度为设计出发点，打造福州江畔“恰到好处”的人性化居所，限度满足你对空间的渴望。24贴心御管家服务，更为每位业主保驾护航。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县南屿乌龙江大道58号（可从浦上大桥左拐经由乌龙江大道南段到达）
动态：福州阳光城翡丽湾全新组团【香奈墅】220-370㎡联排/类独栋/双拼，扩容价7250元/㎡起买城市时光墅！福州阳光城翡丽湾89-122㎡特价在售，30层房源9999元/㎡起，限时抢购中！中国醉美200亩“马尔代夫”情境示范区，50万方都市私家行馆，恭迎品鉴！
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阳光城翡丽湾，地处福州南屿板块，西面乌龙江大道，东临乌龙江，远看旗山。项目总建筑面积约50万㎡，由行馆别墅、高层及部分商业组成。作为中央别墅区里的50万方的超级大盘，阳光城翡丽湾8金山万达广场，乐购、红星美凯龙、3000亩奥特莱斯名品折扣店、200亩城市商业广场、超五星级酒店等城市综合体近在咫尺；更有未来地铁三号线将贯穿全程，15即可畅达城市每一个角落，去哪里都十分的便捷。往西北面就是福州新兴的大学城，是福建高级人才培养、科学研究和交流的中心，是集教育、文化、生态于一体的多功能园区。片区将设置2个中学、3个小学、6所幼儿园；很多人都看好这里作为下一个金山的潜质。如果说福州只有一个中央别墅区，那么这里当仁不让成为城市焦点。作为阳光城集团的地标性之作，阳光城翡丽湾在整个别墅区的设计之初，就旨意要将其打造为福州的样板，设计团队通过造访宝格丽酒店、卓美亚酒店、悦榕庄酒店等众多高端私家酒店寻找灵感，只为首创福州高格调、高品味的私家酒店感别墅，萃取酒店产品设计魅力，摈弃传统别墅对材质粗略的堆砌，一步步地将“慢生活 漫时光”的马尔代夫居住情境呈现于阳光城翡丽湾上，真正做到把“马尔代夫”搬进家门口。为此，项目力邀国际新锐设计大师——凌子达先生亲自打造接待会馆——水上的马尔代夫盒，并担纲3大时光墅样板房（实景呈现）的设计，首创亚洲6大设计创举:全城罕见风情廊柱、双拼设有步入式泳池空间、独有下沉式阳光庭院、首创星空浴室、带电梯位空间、独特私家入户门楼，真正实现私家酒店与高端别墅的完美跨界！关于别墅生活最为看重的景观打造上，项目斥资上亿成本只为打造时光墅景观样板区。随着中国醉美·200亩“马尔代夫”情境景观示范区的实景呈现，所有关于别墅生活的美好想象都回来了！走进这里，宛如走进私家酒店时光之旅，真正让阳光城翡丽湾成为一个“可以住的奢侈品”。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江南大道33号托斯卡纳会所
动态：三盛托斯卡纳现主推最后两栋临湖高层91号、92号楼王，在售户型为71-128㎡平层。据悉，项目最后两栋高层，一线临湖，视野，更享超值扩容。现在购买高层可享按揭付款99折后再99折，一次性付款97折后再97折优惠。另项目180-250㎡联排别墅、少量独栋同步热售中。
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三盛托斯卡纳位于南屿新城，旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。区域周边两个高品质楼盘在建，规划近百万平米的福湾新城。三盛托斯卡纳项目位于福州乌龙江南岸闽侯县南屿镇高岐村、晓岐村，位处316与324国道连接线东侧，项目东临乌龙江大道，西临117县道，北面是大学城，南面为53000亩的旗山国家森林公园。东面临（乌龙）江，西面靠（旗）山。 到长乐机场仅57公里，到新的火车南站（仓山胪雷村）25公里。项目东面是海西高新技术产业园，于2009年开建。项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，“无边界泳池“。 最近推出的高层产品是124#、125#，位于高层社区的核心入口处，缓坡上行的行车道设计与叠进式建筑设计；商业广场依照欧式园林典范设计，规整大气。社区内半开放式机动车匝道实现人车分流、隔离商业街的私密入户大堂设计，令业主出入社区更安全贴心。在户型设计上有以下特点： 1、124#、125#住宅板式设计，2.95米层高、9.9米小进深、大面宽等设计，让每一个房间更加明亮通透。所有户型都是坐北朝南的方正设计。 2、此次推出124#、125#的主力面积段是84-86平方米的大两房、100-110平方米的大三房以及140平米左右的四房。合理设计每个房间与功能区域，使得房间方正、明亮、舒适、宽敞，又不存在浪费空间的现象。 3、在户型设计上多亮点。例如，124#01单元就拥有12米开阔的南向阳台，使得阳台不再是仅用作观景或生活晾晒，而是能满足休闲娱乐功能的空间。几乎所有的卧房设计有凸窗和八角窗，可以进行设计和改造，成为点缀生活的小风景。另外，部分单元留有可延展空间。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：福州闽侯县南屿高新区乌龙江南大道99号
动态：泰禾红悦177-300㎡送花园全能别墅升级归来，5号楼新品应势加推，新春限时特惠全能别墅钜惠10万，仅6套！泰禾红悦“悦享生活系列体验活动”已启幕，每周末到访南屿营销中心即可获得限量“节日大礼包”。
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泰禾·红悦是泰禾红系列的精品楼盘，不论从建筑风格还是项目定位都区别于中央别墅区的其它楼盘。项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县浦上大道与乌龙江大道交汇的东西南侧南屿镇葛岐村、上街镇马保村
动态：群升江山城1号楼热销，现推出2号楼82-137平，按揭98折，一次性94折。群升江山城浦上大桥桥头堡，80万平米城市综合体。乌龙江南岸核心商圈，12万㎡全方位商服配套，城际城内交通交汇处。群升江山城斩获亚洲建筑奥斯卡——金石奖。
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群升江山城是集商业、住宅、休闲、教育、医疗配套于一体的新型大体量高端城市综合体。项目所处的浦上大道与乌龙江大道交汇处，是闽侯通往福州市区的桥头堡，具有大福州发展战略下城市新兴带的地标性作用。整个区域四通八达，山清水秀，精英聚集，成就非同一般的旺盛人气；美丽的乌龙江蜿蜒而过，可谓贵境天成；得天独厚的地脉、人脉成就不可估量的发展前景，缔造大福州新中心高端生活区，引领大都会城市新贵的栖居方向！
价格：均价10500元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江南大道89号
动态：乌龙江大区收官在即，最后一栋2号楼火热销售中，106平、120平、133平经典户型在售。项目主体在建，总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，乌龙江大道主干位置，紧邻旗山风景。
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乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。项目以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式别墅产品，三期为大户型的高层产品。
价格：均价11000元/平方米
物业地址：福州闽侯县乌龙江江南大道66号
动态：龙旺康桥丹堤【伊顿公馆】71号楼纯复式132-214㎡华宅火热认筹中，均价11000元/㎡，扩容价6188元/㎡起，认筹存1万抵4万！赠送达87平，两层空间一层价格！270°观景享受，瞰江观景无遮挡。龙旺康桥丹堤250-450㎡世袭独栋、187-320㎡景观联排同步销售中，买独栋送铂金公寓！大乌龙江时代，城市很近喧嚣很远。驱车10即达仓山片区，20抵达中心老城区。15万㎡的全地下停车场，真正的人车分流。三重门禁，独特围院更多庭院空间。
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龙旺康桥丹堤位于福州乌龙江南岸，占地199691平方米，建筑面积500531.40平方米，规划300亩别墅区以及12栋百米超高层建筑群，11万平米苏格兰风情园林，3800平米英伦特色会馆，15万㎡地下室采用人车分流的设计。
价格：价8888元/平方米
物业地址：福州闽侯县滨江西大道77号
动态：正荣润园新年特推出98-115㎡非毛坯房，135-218㎡一线江景准现房，新春置业优惠10万元，同时，即日起到访正荣润园营销中心，均可领取新春一份，可领取500元大礼。
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正荣润园，位于福州西城中央（荆溪）。该域距福州中心城区约15公里，交通便捷，18省体，半都市生活圈。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建中心，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建中心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建中心。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。行政中心区就择址在这里。正荣润园，项目占地面积约77.17亩，总建筑面积约15万平方米。是一个以高层与别墅产品为主体的墅质公馆。项目规划有9栋31~32层高层住宅，5栋3层低层花园联排别墅。项目通过art-deco新古典主义的建筑风格，与城市自然湿地为邻，，与高端城市商业综合体为友，户型从65-218㎡的魔幻空间，将项目打造为福州西城中央高端城市山水公馆。
价格：价7000元/平方米
物业地址：福州闽侯县福州海峡农副食品批发市场西南侧
动态：泰禾·首府92-115㎡剩余房源岁末特惠清盘。泰禾·首府现在进入收官阶段，特别推出年终特惠，所有剩余房源，92-115㎡近零公摊户型7000元/㎡起。海峡农副批发市场、海西物流园、奥特莱斯、南方建材、永辉……打造全省的商贸物流城，下一个台江崛起。众多一线房企全面进驻，泰禾集团领衔开发。
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大福州战略下，南通将全盘承接台江商贸产业的转移，打造全省规模的商贸物流城。统一规划的5000亩海峡农副产品批发市场、3800亩海西物流园，将形成撬动数百上千亿巨大交易量的市场。奥特莱斯城市综合体强势进驻，项目建成后拥有500家世界名品专卖店、五星级酒店、游艇俱乐部、主题公园、购物中心等，打造中国东南区域的休闲、旅游、购物目的地。同时，永辉、新华都、南方建材……等国内知名企业也纷纷在南通商贸城建立布控的物流中心。南通成为福州投资价值的区域，将被打造成为福州的“下一个台江”。【泰禾首府】位于南通商贸物流城的核心区域，是泰禾集团2013年的重点投资项目，以一线都市豪宅的标准，打造的南通商贸核心区个高端住宅区。【泰禾首府】占地83亩，项目规划建设11栋新古典主义风格的高层建筑，4600㎡的社区商业配套以及幼儿园。南北朝向的合理布局，让【泰禾首府】的每套房子都能获得良好的采光、通风条件。微坡造景，更是对景观与情景小品的人性化考虑。同时，【泰禾首府】承袭了加州热情奔放的风情，规划打造17000㎡中心景观大花园。11栋高层建筑以合围之势将中心花园包围在其中，使得整个社区做到户户能观赏美景，处处可闻花香，给生活美的享受。另外，还通过对项目景观园林进行组团式科学合理的布局，让整个小区都能感受到一年四季的波澜与色彩的变化。【泰禾首府】项目架空空间的设计自然、通透，富有层次感，把建筑与景观完美的结合在一起，提升了社区的居住品质，让每一位业主通过中心景观轴线的时候都能够得到尊贵的体验。【泰禾首府】一期产品推出70—125㎡优质户型，通过客厅挑空、阳台改房间及挑空走廊等非计容面积的合理赠送，实现零公摊得房率，同等的投资获得更大的实惠。
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