"闽八条"猛药救市 9800元/㎡起品牌市区盘房价看涨

房天下  2014-08-12 11:15

[摘要] 普宅标准放宽，减免税费，放开限购、限贷，种种措施便是赤裸裸的救市，重振楼市霸气、激发市场信心、刺激购房需求。这一系列的影响下去，定会有开发商蠢蠢欲动，涨价势在必行。而作为市区的名牌房企，更是如此。且先看看哪些楼盘有可能涨价吧！

福建“新八条”正式出台，网络疯传了几天的风声终于尘埃落定。根据内容，福州和厦门可自行根据市场情况放开限购，购房签约者无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。

普宅标准放宽，减免税费，放开限购、限贷，种种措施便是赤裸裸的救市，重振楼市霸气、激发市场信心、刺激购房需求。这一系列的影响下去，定会有开发商蠢蠢欲动，涨价势在必行。而作为市区的房企，更是如此。且先看看哪些楼盘有可能涨价吧！

左上：保利香槟国际 右上：保利西江林语  左下：万科广场 右下：阳光城·丽兹公馆

保利香槟国际400-890-0000 转 619892

保利香槟国际香颂主推逍邦46㎡新品，东二环综合体旁懒人非毛坯单身公寓，70年产权总价70万起，房天下团购优惠存6千抵5万；89㎡高层，房天下团购优惠存6千抵10万。此外，89-240㎡高层，业主重购尊享9折盛惠；更有每周5套高层特惠房，全城争抢！ 8月10日参加保利专场看房团， 现场另有额外1万购房券秒杀活动，适用于在售户型。

 保利香槟国际雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，5速达五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。 项目总用地面积约319亩，总建面积约90万㎡，规划46栋ARTDECO奢华高层住宅。规划有17.5万平米地下停车场、1万平米体育公园、3000㎡社区生活超市、3000平米幼儿园（12班），1000㎡文化活动中心、百米超大游泳池。 项目分三期开发，目前在售二期89—143㎡的两房至四房热销户型，产品线丰富，方正全明，与阳光与自然美景亲密无间，尽显优雅生活艺术。

地理位置图

 项目位于福州晋安塔头路与连江北路交汇处 ，可乘坐28、313、317、11、28、70、317、72、118路公交车至保利香槟国际站下，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿。

户型图

周边配套图

保利西江林语400-890-0000 转 635690

 保利西江林语8月31日房天下大型看房团报名。项目目前13、14号楼在售88和118平非毛坯，均价14500元/平米；24、25号楼在售115和117平复式毛坯，均价15000元/平米；18、21号楼在售151和173平米复式毛坯。房天下优惠存5000抵50000元，首付10万起房天下贴息，详情点击。

 保利西江林语，是保利地产继香槟国际之后，深耕福州再上巅峰的跨越之作。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造第15个林语项目。保利地产甄选淮安，以媲美别墅品质的1.8超低容积率，淬炼中国稀缺资源豪宅范本。保利西江林语，落座于福州淮安古地，福建农林大学北侧，总用地面积约212亩。千年淮安，依山傍水，绿荫环绕，古木林立，于闽江、乌龙江两江山谷之间，望白鹭翩飞，居静谧优雅。近千株百年古树，为保利西江林语营造出高负氧离子的自然生态环境。此外，作为闽都文化发祥地之一的淮安，更是拥有着积淀千年的文化。这个曾名扬闽都的“进士之乡”，而今福建农林大学、福建理工学校等诸多高校林立，千年淮安悠悠文脉流传至今。

地理位置图

 项目位于福州仓山南台岛北部，三环路以南，福建农林大学北侧，交通情况如下：① 公交：金山公交总站-保利西江林语小黄巴专线，整点和半点发车；22路、75路公交到达农林大学站；77路、85路、312路公交到达福建行政学院站 ② 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； ③ 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥；

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万科广场400-890-0000 转 617836

 万科广场天誉3期楼王登场，约120-160㎡地标楼王带装修三房四房全面预约，预计9月开盘，全款92折，按揭98折。天誉2期110-138㎡市中心板式户型王最后5席100万钜惠！另外，万科广场·上海道，体验式花园街区·约70-600㎡沿街准现铺同步在售，48000元/㎡起！

 万科广场——城市之心，精粹生活体，集高端住宅和风情商业于一体，集合城市生活高端资源元素，执着舒适生活标准，打造福州精粹生活体。万科广场（原上海新村）地处福州市的核心位置，位于台江区白马路与交通路交汇处，宝龙、东街、茶亭商圈，是万科地产在福州的标杆之作。闹中取静，拥有舒适的居住环境。周边生活交通配套完善，人文气息浓厚。随着宝龙城市广场、万象城商圈兴起，已发展成为福州的繁华商业文化中心。随着未来闽江北CBD的建设，区域发展前景非常值得期待。万科广场商品房与商业包括A、B、B1、三个地块，由8幢高层及附属商业群楼组成。万科广场上海道全长近420米，每隔100米左右就有一个沿街的出入口地上地下商业之间空间相互滲透，纵向通过多种交通空間相互连通，步行街区从头到尾如同流动的峽谷一般，貫穿于整个項目；同时天然的街区地形，通过将沿街面的概念发挥到，同时给商业的品牌创造有利的展示空间。万科上海道更首创福州开放式内庭4大城市舞台，利用洋葱型、蘑菇型舞台，空间渗透到下沉广场。创造立体的环游动线，提供商家活动舞台，形成强烈的聚集导向作用。三大主题街区构成，打造福州独有滨水风情及国际都市感并重的高端时尚风向街区。

地理位置图

 项目位于福州台江白马路和交通路交汇处（原上海新村），可乘坐7路、10路、14路、39路、41路、82路、89路、93路、109路、112路、121路在旅游集散中心站下车乘坐64路、109路、133路上海新村站下车乘坐27路、105路、106路、117路、K3路上海街道站下车 。

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阳光城·丽兹公馆400-890-0000 转 654562

 阳光城丽兹公馆目前在售6、10、19号楼，100-147非毛坯户型，只剩较高或者较低楼层。7月底开了9号楼，也是100-147㎡户型。优惠是按揭98折，全款95折，会员再减6万。阳光城丽兹公馆位于福州奥体版块核心区， 1100亩海峡奥体中心和1300亩飞凤山奥体主题公园左右，27000平米市政公园横贯项目，将项目分成南北地块。北区规划22栋80-200㎡高规格非毛坯房，提供省钱省时省力的置业体验。南区规划12万㎡城市综合体，有星级酒店、写字楼和大型商场。

 【阳光城丽兹公馆】位于福州奥体版块核心区， 1100亩海峡奥体中心和1300亩飞凤山奥体主题公园左右，27000平米市政公园横贯项目，将项目分成南北地块。北区规划22栋80-200㎡高规格非毛坯房，提供省钱省时省力的置业体验。南区规划12万㎡城市综合体，有星级酒店、写字楼和大型商场。周边还有万达广场、特易购等商业配套，让您的生活更加便捷、舒适。随着2015年城运会的举办，奥体板块必将成为福州新中心！

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 项目位于福州仓山海峡奥体中心西侧（仓山万达转金洲南路800米，至盘屿路），可乘坐165路、152路、311路、138路到盘屿路站下车即可 。

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 阳光凡尔赛宫新推出花园洋房【拉菲洋房】，目前在售的是B1区5号楼，户型为118㎡平层及复式。5号楼、9号楼98-143㎡户型在售中，复式已经售完。31号楼230平方米楼王均价21000元/㎡在售，部分150-160㎡户型清盘在售，可享受总价40万优惠。项目于2015年12月30日统一交房。项目紧邻万达广场及海峡国际会展中心，为金融街万达旁新法式官邸，原装进口法兰西精工建筑与园林，打造性价比卓越的产品。

 阳光凡尔赛宫项目位于福州中心区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，紧邻万达广场及海峡国际会展中心。阳光凡尔赛宫，以中央景观大道为中轴线，分A、B两个地块，规划40栋建筑，由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林，采用几何布局和轴对称排布，打造法式特色的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里河岸线的光明港公园，目前正在扩建中，完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。阳光凡尔赛宫社区配套有有室内泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅等娱乐社交场所，还规划有一座3800平米的双语幼儿园和7000平米的商业街。

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 项目位于福州台江金融街万达广场北侧150米（经鳌峰路往亚兴路前行即见），可乘坐10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、153、162、169、312、320、321、509、515金融街万达广场站

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 融信白宫目前均价14000元/平，A区1、2、3、5号楼在售，主推110-170平户型，B区1、2、3、5、6在售，主推95-170平户型，现场可享受一次性付款9.4折，按揭9.8折优惠。项目一期已经陆续封顶，将于2016年2月实现交房。同时，A6号楼火热预约中，另可享受1万抵10万的认筹优惠。融信白宫位于福州市仓山区乌龙江北岸，三环路东侧，洪湾路西侧，湾边大桥以北，占据了城市副中心—百万平米奥体中心板块。融信白宫有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合外，更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套，政府将把奥体片区打造成的生态城区。QQ购房群【254030205】

 “融信白宫”项目占地面积约202亩，总建筑面积约31万平方米。在沿江800米的黄金水岸线上，奢景高层、五星级酒店及精品商业街围合成一个现代大气的高端复合社区，区域内配套齐全，有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合，全面助力生活配套国际化升级。除了繁华的商业配套之外，更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套，政府将把奥体片区打造成的生态城区。融信·白宫，以超越时代的远见，开启5S级新豪宅时代，界定新豪宅标准。

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 项目位于福州仓山三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北，可由三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北自驾车。也可乘坐81路公交车，在堤边站下，步行前往。

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华润橡树湾400-890-0000 转 626666

 华润橡树湾主推16号楼85㎡和88㎡，均价12000元/平，另有12号、23号楼同户型在售。橡府179-295㎡平层大宅同步推售中，一户一价，还有每周两套85平99万特价房。华润橡树湾地处海峡奥体中心板块价值洼地，至浦上沿线商业集群5，507橡树湾，同时杨周西路通车。购房QQ群：148467655。

 福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内设计公司天华建筑（上海）和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有异域风情的人文小镇。

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 项目位于福州仓山花溪南路33号，可在整点或半点至东南眼科医院（长汀里）乘坐华润橡树湾特约巴士（小型黄色巴士），或者乐购门前的公车站乘坐507和橡树湾小黄巴，终点站下车即可。

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周边配套图

 三盛国际公园剑桥区9号楼135㎡观景楼王即将加推，盛夏特惠9800元/㎡起，15层楼11800元/㎡，长岛区16号公园头排209㎡大五房非毛坯楼王热销中；贝肯郡120-140㎡清盘特惠，均价12500元/㎡；波尔多庄园280～450㎡稀缺联排赠送400㎡超阔花园，均价880万/套；拉菲公馆56-229㎡沿街旺铺，均价4.5万/㎡。一次性付款优惠97折，按揭98折，公积金99折。老带新送6000-20000元物业积分，5万元购房优惠。

 三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。

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 项目位于福州晋安秀峰路东侧三盛中央公园对面，可乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。

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