[摘要] 据经济之声报道，“未来10年80%以上开发商会倒闭。”这是经济学家马光远的实时观点。
据经济之声报道，“未来10年80%以上开发商会倒闭。”这是经济学家马光远的实时观点。
马光远认为，房地产是中国经济的晴雨表，它对经济的影响是任何一个行业不能替代的，中国经济本质上就是房地产经济。他分析说，去年全社会融资额17.29万亿，房地产行业12.2万亿，占全社会融资额比重超过70%。中国经济暂时离不开房地产。
但是要看到是，中国房地产的供需基本面已经发生了非常大的变化，当前房地产面临产能过剩问题，而且是严重过剩。马光远预测，未来10年内，80%的开发商会倒闭，与此同时，只有20%左右城市的房地产市场有希望，市场严重分化。
马光远：未来3-5年房企最应该想的是怎样活下去
10月24日下午2点30分，“2014创新型房地产与金融发展峰会会议”在成都明宇豪雅饭店2楼会议厅隆重召开。著名经济学家马光远先生在此次会议中做了精彩演讲，重点论道“当下中国房地产的问题”。
“房地产的问题一是创新不够，二是不知如何与金融互动”
马光远首先分析了当下中国房地产面临的问题，他认为大问题是创新不够，第二大问题是不知道如何与金融本身产生互动。“以前的开发商很少考虑怎么在产品上创新，因为他们打打高尔夫就可以赚钱。现在的房企一定要转化思维，没有竞争力的开发商，终究是会被洗出去的。”除了要加大创新力度、增强竞争力外，马光远表示思考金融与房地产的关系怎样重新进行整合也很重要。“房地产市场不解决上述两个问题，继续吃老本是没有希望的，没有前途的，创新将是未来房地产业发展的一个方向。”
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