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林可敬:福州银行恢复贷款基准利率将促进楼市回暖

房天下   2014-11-24 18:23

[摘要] 新闻背景:中国建设银行、中国农业银行、福建海峡银行等三家在榕金融机构代表在福州市住房保障和房产管理局组织召开的媒体见面会上承诺:11月19日开始在福州行政区域内实现首套房个人住房贷款基准利率,同时将加快个人首套房贷款审批与发放效率。工行于第二日跟进恢复个人住房贷款个人利率。

新闻背景:中国建设银行、中国农业银行、福建海峡银行等三家在榕金融机构代表在福州市住房保障和房产管理局组织召开的媒体见面会上承诺:11月19日开始在福州行政区域内实现首套房个人住房贷款基准利率,同时将加快个人首套房贷款审批与发放效率。工行于第二日跟进恢复个人住房贷款个人利率。11月22日央行宣布金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

因此,房天下专门就基准利率和降息的政策,采访了凤翔湖滨世纪副总经理。下面是他们的主要观点:

凤翔湖滨世纪副总经理 林可敬

福州银行恢复贷款基准利率将促进楼市回暖,对购房者是重大利好的消息。

林总认为,现在的银行按揭利润空间较小,加上它本身是企业,要盈利,所以银行利率再打折的可能性偏低,因此现在是出手的好时机。

而央行的降息加上恢复基准利率的叠加效应,开发商照理不会借机把价格抬上去。毕竟房价的涨跌取决于他所在城市属性和库存量多少。根据他的判断,福州房价不会上升,这次国家给的红利主要是让开发商跑量去库存,不是涨价,价格上涨后,量走得就慢,这不符合开发商的做法。但是不排除个别楼盘解读政策角度的区别,出现涨价的可能。至于凤翔湖滨世纪,针对这一轮的政策出台,项目不会涨价,还会按原来的定位让利给购房者。

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