谁才是东二环霸主<三>：保利香槟国际VS融信后海

房天下  2015-04-16 09:34

[摘要] 今日史上强东二环PK的主角是保利香槟国际和融信后海！同作为全国知名的两大地产商——保利和融信，自从几年前在东二环扎根后先后多次都暗地里不知道撕逼了多少回，本次小编再一次将这二盘置于这风头浪尖，究竟会掀起多少风浪还要看本次pk的激烈程度与否，开发商会不会找小编麻烦就未可知了！

今日史上强东二环PK的主角是保利香槟国际和融信后海！同作为知名的两大地产商——保利和融信，自从几年前在东二环扎根后先后多次都暗地里不知道撕逼了多少回，本次小编再一次将这二盘置于这风头浪尖，究竟会掀起多少风浪还要看本次pk的激烈程度与否，开发商会不会找小编麻烦就未可知了！

明日小编休息酝酿下灵感，所以该盘点暂时歇一天~后日盘点预告：保利香槟国际VS泰禾·金尊府

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相似点汇总

1、地理位置：都位于晋安区东二环，两个楼盘属于比邻关系

2、价格：均价相差较大，分别为15000元/平和16500元/平

3、消费群体相似，以年轻人居多；其中两个楼盘的大户型以改善需求购房为主

详情信息PK

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1、开发商品牌PK

保利（福建）房地产投资有限公司成立于2010年9月，系保利房地产（集团）股份有限公司全资子公司。保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值名。2010年，公司获评房地产上市公司综合价值和央企房地产品牌价值。2012年，保利地产合约销售金额首次突破千亿大关，成为家突破千亿的央企房地产企业。截至2013年底，公司总资产突破3100亿元，实现当年销售认购过1253亿元，连续五年蝉联央企房地产销售名。保利香槟国际作为保利地产旗下高端项目的子品牌，它将“欢乐”、“成功”、“优雅”的香槟文化内涵融入到每个所到之处,是央企保利地产进入福州市场的开篇力作。二十一年，四十六城，保利地产发展成为中国央企房地产综合实力名，中国央企房地产品牌价值名，中国房地产上市公司综合价值名。

保利香槟国际400-890-0000 转 619892

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2010年9月，保利地产先后入主福州厦门两市，填补了公司在海峡西岸经济带的空白，完成了从环渤海经济圈、长三角经济圈、海西经济圈、到珠三角经济圈的全面战略布局。公司自成立以来，奉行“和者筑善”的企业价值观，坚持“务实、创新、规范、卓越”的经营理念，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活，以实现保利地产开拓海西，布局的快速发展。

融信后海400-890-0000 转 803695

   福建融信房地产开发有限公司成立于2003年9月，注册资本3.4亿元，法人代表欧宗洪先生是福建省青年企业家协会副会长，曾荣获“第八届福建省青年企业家”、“第二届福建青年创业成就奖”和“第五届福建省十大杰出青年企业家”称号。

 “一公里，纯意式，双核别墅群”。2009年9月，融信以新的高度，开拓新的局面，全心全力筑造的意大利风格高端产品“融信•大卫城”，颠覆现代人居生活方式的革命，营造都市慢生活的日居式双核别墅社区，引领都市精锐们保持快乐的人生动力。并在2009博鳌论坛上获得“2009建筑和环境艺术奖”，意在以“大卫的意墅形态”树立榕城别墅生活新的标杆。

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2、地段、交通状况PK：

 保利香槟国际位于连江北路与塔头路交汇处，可乘坐28、313、317、11、28、70、317、72、118路公交车至保利香槟国际站下，站点就是终点，非常方便；此外，项目地处二环路、规划中将有地铁3、4号线贯穿；作为东二环的核心区，项目距东街口仅3公里，5速达五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等福州东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。

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融信后海项目地处福州晋安区东二环，鹤林路南侧，鹤林中央公园西，有鹤林公交站：11路;72路;118路;125路;130路;305路;310路;313路;318路;508路都可以到达，公交非常方便；快速路有东二环路、三环路；主干道有塔头路、鹤林路；次干道有三八路；未来这边还有地铁4号线通过

相对融信后海来说，保利香槟国际的地段比融信后海更好一些，后海到东二环泰禾广场等商业综合体还是得有一段距离，对于想要逛街购物或者出行的方便程度上，保利香槟国际稍微胜出一个身位。

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主力人群PK

保利香槟国际对比融信后海有很大的优势，户型范围不仅有89-240平的各类大户型，还有46平的非毛坯单身公寓，是市区仅有的单身公寓，投资价值非常高。该楼盘的主要购房人群范围较广，不仅有白领、公务员等知识分子人群，刚需人群、大家庭换房人群，还有单身男女，几乎涵盖所有购房群。

融信后海主要是69-129㎡的二、三、四房户型，目标购房者也相对较广，只是缺乏单身公寓户型和特大户型，主要适合改善购房群体。

主力户型PK

保利香槟国际主力户型主要是46平非毛坯单身公寓和89平三房户型，现在我主要来介绍一下46平的单身公寓，一房一厅一厨一卫，面积虽小，空间利用率高，各类需求齐全。户型坐北朝南，南北通透，光线很好，给人温馨的小家感受；客厅居中隔住了厨房和卧室，远离油烟；格局方正，布局合理。

融信后海项目地处福州晋安区东二环，鹤林路南侧，鹤林中央公园西，占地约75亩，总建筑面积约12万平米，建筑密度20%，绿地率30%。整体共规划11栋18-27层住宅，其中三栋为人才公寓，这也是福州带人才公寓的住宅项目，营造优越的人文环境，实现人文环境与自然环境的有机统一。

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4、周边配套PK：

 保利香槟国际

项目150万㎡商业中心，购物、文化、教育、娱乐、餐饮……一站满足。各类配套齐全，下面就来例举一些，公园：晋安河公园、186亩牛港山公园、106亩如意公园，金鸡山公园；教育：晋安一小，竹屿小学，岳峰中心小学，福州第十中学，福州第三十二中学等；医疗：二化医院，海福手外科医院，闽江医院等；生活配套：150万㎡东二环泰禾广场，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等；其他：五星级酒店，晋安区政府等。

周边配套图

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融信后海

商超：泰禾广场、喜盈门、百姓家居、永辉超市、建材购物超市
学校：竹屿小学，岳峰中心小学，福州第十中学，福州第三十二中学、融侨小学
景观：牛岗山公园，如意公园，如意湖
银行：中国建设银行、工商银行、中国邮政储蓄中国银行、兴业银行、农业银行等
医疗：二化医院，海福手外科医院，闽江医院

其实二者周边配套并无二样，只是融信后海相对保利香槟国际而言多了一个青运会专用的体育场馆和公交鹤林总站，在周边配套上融信后海相对占据优势。

保利香槟国际现目前均价已经降到了15000元/平方米，而融信后海就要高一些，达16500元/㎡。在价格的优势上保利香槟国际大幅胜出。就拿100平的户型来说二者单价相差1500元/㎡，总价就相差了15万！这可以多少件高档家具啊！

另外，二者在优惠程度上也有所不同，保利香槟国际的优惠目前是团购存6000抵10万，融信后海的优惠是总价优惠8-10万，这个概念有点模糊，估计到了案场之后又有所变动了，总体来说二者的优惠力度相当。

综上所述，在总价和优惠程度上，保利香槟国际在总价上可能会比融信后海稍低15万元左右，相差还是比较大的，广大购房者还在犹豫买保利香槟国际还是融信后海，应该会有所判断。

其实两个楼盘的位置非常接近，融信后海是位于保利香槟国际的西北方向，在土地方面，融信自称是“东二环上干净的土地”，自然小编也不知道真假与否，不知道这问题是普遍存在还是只是“忽悠”消费者的另一种手段而已，无论真假，还是要靠广大购房者睁大你们的眼睛。

PK总结

 在前面已对两个楼盘的相关信息进行了基本的展示分析，现在对其主要优劣势进行总结。

主要优势PK：

进行对比，保利香槟国际可选择的户型和楼层范围更广，购房者们有更多的户型选择，尤其是46平的单身公寓，是目前市区仅有的，潜力巨大，宜商宜居；周边配套也更加齐全，距离较近，走几步即可到达；有的公交站点，出行更方便。

融信后海与保利香槟国际比邻，可共享众多的配套设施，后背靠山，景观较好。

主要劣势PK：

融信后海在优惠力度上略逊于保利香槟国际，主要差在单价上。

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