[摘要] 尽管这两年市场并不好，但大家都坚信刚需很大，所以房子不愁卖。住建部政策研究中心主任秦虹也发表演讲认为，她不是特别担心这个市场，因为整体需求仍非常大，而需求是市场坚实的支撑，且目前80%以上的需求属于自住性需求。
尽管这两年市场并不好，但大家都坚信刚需很大，所以房子不愁卖。住建部政策研究中心主任秦虹也发表演讲认为，她不是特别担心这个市场，因为整体需求仍非常大，而需求是市场坚实的支撑，且目前80%以上的需求属于自住性需求。
听了诸位专家的刚需论，我非常赞同，因为有强大的自住性需求，所以住宅市场的空间还是很大的。这个我信，包括我平时也经常拿刚需说事。
是的，我先不用列举悲观论专家的观点，我姑且认为短期内房地产市场是没事，也没那么悲观，可是从另一个角度讲，如果过度鼓吹房地产健康论，我也深表担忧和痛心。
亚健康甚至疾病不一定会马上导致死亡，但是病就是病，不治则不能治。
所谓的强大的购房需求的确能刺激房地产市场的繁荣，可这种繁荣真能永远持续吗?房地产谁敢说没有问题?有问题就需要救治，没有人非让它死。
所以，即使像秦虹等专家现在不担心房地产市场，可是房地产市场不会导致其他社会问题吗?以为大家都买了房开发商能活下去就完了吗?那被硬逼着买了房的房奴该如何生活?如何生存?如果都成为房奴难道真不用担心?是，房地产没啥问题了，可社会问题大了。我能理解秦虹的意思，可是开发商很容易被此话误导。
在房价畸高的背景下，该不该“啃老”其实是一个伪命题。或者说，它是一个由畸高房价衍生出来的泡沫话题。
物质决定意识，畸高房价已经在有意无意间改变了一代人的爱情观、婚姻观、伦理亲情观，影响着社会的公序良俗。这种无处不在的影响力，说明畸高房价对于大多数国人来说，已经成为不能承受之重。
事实告诉我们，许多人被高房价变得灵魂扭曲、价值观跑偏。住房从工具变成了目的，成为人们的理想和奋斗目标，人们的生活不再轻松，笑容被忧愁驱赶。人们除了住房还有什么?
高房价不仅在改变或者扭曲普通市民的心理，而且它正发挥着自己的传导作用，往社会的内里渗透，甚至改变了社会精英的心理，这是一件值得重视的事情。多少高官因房子落马?多少普通百姓因房子闹上法庭?多少婚姻和爱情因房子而崩溃?这些都是因为人们因高房价而把自己的价值观扭曲跑偏造成的。而这种种现象也将会传递给下一代青少年，让他们从小接受这种畸形的价值观。
高房价让部分承受力强的百姓获得了精神物质双重财富，但是大多数房奴在精神压力下心理素质更加变得脆弱不堪。
所以，对于刚需一词真的需要重新审视，房地产已经不再单纯是房地产问题，经济问题，更是社会问题。任志强说过，房价不高，要怪就怪你工资太低。那么其他部门应该站出来辩驳，否则国家就应该强迫老板给涨工资。
住房、医疗、教育，不能光用经济学来分析，也不能简单用经济手段来调节，而要站在民生的角度来分析，这也是个严正的政治问题!普京曾经说过：“一个把老百姓的居住权、健康权和受教育权拿来拉动经济的政府一定是个没有良心的政府。”虽然普京的话有一定的局限性，但是也充分说明刚需不是的，更不能拿刚需要挟或绑架整个社会。
房地产有问题就是有问题，而不是通过假想一个概念就能挽救市场。专家学者重要的不是智慧，更是良心!
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