[摘要] 连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20.9%，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位，连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向
连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20.9%，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位，连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确，利好持续，居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。然并卵，福州这几个月好地段的楼盘一直都在偷偷涨价，别的不说，就说福州这些地铁周边的楼盘吧，涨了七八千的也不是没有，你以为这就到头了吗？真是太天真了！地铁正式通车后肯定还有有一轮新的涨价！
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小编分析：教育环境实属优良，与实验小学、福一中仅一墙之隔，周边云集旗汛口幼儿园、井大小学、鼓二小、十九中等众多一流学府，现在的价位都这么贵， 而且地铁一号线，这价格居高不下也能理解，不过这一个月涨几次，涨到现在42000元/平，真真是有些坑爹了呀！！
| 冠城大通首玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价42000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：位于市中心，交通发达。
2、商业配套：东百、东方百货、大洋百货、新华都、王府井百货（即将开业）、五四新华都超市、沃尔玛、永辉、庆城市场
3、区域优势：冠城大通首玺位于福州市中心的东街商圈内，直面井大路，东接五四CBD, 南接东街。
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楼盘动态：香槟公馆140-210平复式；拉菲公馆188-210平复式；贝肯郡区92-144平；剑桥区132-188平复式楼在售。
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小编推荐：三盛国际公园位于五四北，交通十分便捷，省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边、五四北泰禾广场，生活配套资源十分完备，选择这里基本不需要再等待交房即可享受各种资源。
| 三盛国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：三盛国际公园位于福州市五四北，交通便捷。
2、商业配套：省体育中心、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边、五四北泰禾广场
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| 阳光城·大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：公交21路;83路;83路火车南站专线;90路;124路;155路;161路;167路;176路;305路;306路;309路;503路;k2路到火车南站站。地铁一号线到火车南站站。
2、商业配套：10万㎡购物中心、20万㎡商务办公中心、五星级酒店
3、区域优势：傲居福州东部新城核心，扼守海西五大立体交通枢纽，以80万平米的超大体量，尽享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。
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楼盘动态：64-92㎡全明通透户型正在预约中，营销中心已正式对外开放。
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| 滨海·橙里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，紧邻火车南站和在建地铁1号线，且地铁站就在家门口，距家仅50米，30内可达中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。
2、商业配套：新天宇购物广场、海西佰悦城购物中心、利嘉国际商贸城、仓山正祥广场、沃尔玛、麦德龙、永辉超市、师大学生街等
3、区域优势：坐落于福州重点发展的区域——城南板块的首站，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、小学到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道。
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楼盘动态：南台十六府1-3号楼,5-10号楼,11-12号楼 72-123平米在售。4号楼开始认筹，面积90至109平。
现有优惠：4号楼现在认筹中，认筹可享优惠2万＋2%
特别优惠：房天下3000元购房补贴+1000元房天下。
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| 南台十六府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：项目位居二环内，紧邻南台大道、二环路，交通便利。咫尺地铁1号线（三叉街站、白湖亭站），1、4、8、17、30、31、42、83、85、113、124、201、309等多达二十多条公交线路，到三叉街新村站。76、157路公交车，到招呼站。
2、商业配套：二环内成熟生活圈；临近麦德龙、沃尔玛、汇达永辉超市、师大学生街，数可达中亭街、万达、万宝等商圈。周边即有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等多家金融网点，超百所学校环绕。
3、区域优势：城市东扩南进，大福州中心落定仓山，千亿配套到来，各类利好不断，南台大道已经开建，这条贯穿福州南北重要的城市中轴线，将成为下一条五四路，老山崛起正当时！
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