[摘要] 教育地产永远都是一个热门话题，也是一个并不轻松的话题。因为“不让孩子输在起跑线上”已日益成为社会的共识，令人追捧的教育地产，不仅是有钱人的香饽饽，也是那些家境稍逊一筹的人的追求对象，他们千方百计省吃俭用也要攒下钱来购置。因此如今教育地产几乎都被家有儿郎读书的人家买走，致使教育地产年年看涨。
教育地产永远都是一个热门话题，也是一个并不轻松的话题。因为“不让孩子输在起跑线上”已日益成为社会的共识，令人追捧的教育地产，不仅是有钱人的香饽饽，也是那些家境稍逊一筹的人的追求对象，他们千方百计省吃俭用也要攒下钱来购置。因此如今教育地产几乎都被家有儿郎读书的人家买走，致使教育地产年年看涨。
无论房产市场如何跌宕起伏，教育地产始终可以独善其身，并能长期保持“只增不减”的趋势。在如今市区总体房价远高于其他区域的情况下，名校周边的价格更是可想而知。可是你知道今年市内的教育地产都涨了多少吗？竟然有某盘一平米涨了11500元，真的吓到宝宝了。
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年终楼市白皮书之成交篇 仓山楼盘成交竟占50%
划片：小学福州市台江第四中心小学；初中福州第十四中学
1月报价13500元/平，12月报价25000元/平，年涨11500元/平。
楼盘动态：融信双杭城目前主力加推SOHO产品，目前在售1号楼，买一层享两层，均价是23000元/㎡，首付仅10%；目前住宅均价25000元/㎡；沿街旺铺，使用单价仅48888元/㎡，不同的位置价格不同，剩余不多了。另外融信双杭城住宅70-160㎡天幕奢宅持续热销中均价25000元/㎡左右。
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| 融信双杭城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利： 工业路人民医院南向100米
2、商业配套：北有东街口，西有万宝商圈，东有中亭街、南有仓山万达，四大成熟商圈环绕。
3、区域优势：打造福州的“上海新天地”，本杰明伍德再造巅峰。融信集团力邀世界建筑设计泰斗，上海新天地主创——本杰明伍德事务所倾力合作。传承双杭历史底蕴，集合国内外智慧资源，引导历史文化街区的有机更新，融信双杭城，以可能保护历史建筑为重点，保留改造了广场、基督教堂等文物建筑，让新建筑将自然而然地融入到整个上下杭以及苍霞区域的历史建筑群中，令现代和传统交相辉映，实现在历史之上建构未来的大理念
划片：实验小学、井大小学
1月报价35000元/平，12月报价42000元/平，年涨7000元/平。
楼盘动态：冠城大通首玺全款9.8折。3号楼60-110㎡户型，均价42000元/㎡，商铺15-420㎡，均价14万/㎡。
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| 冠城大通首玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价42000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
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楼盘简介：项目共规划16层。1栋2层商业、2栋7-16层商业住宅楼，住宅面积23558.52㎡，商业面积2900㎡。建筑整体为现代时尚风格，外观呈流线型，独特的柔性建筑形体将若隐若现于城市背景中，主体建筑外墙采用玻璃幕墙的形式，以全铝单板和中空玻璃为主要材质。户型为40 -150㎡ 板塔结合，主力户型40-60㎡。
交通出行图
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划片：晋安第二实验小学
1月报价15000元/平，12月报价18000元/平，年涨3000元/平。
楼盘动态：建发领第三期国宾府200平、251平、300平观湖大户在售中。毛坯房均价约18000元/㎡，非毛坯房约30000元/㎡，推出特价房源约280万，目前预存2万可抵10万。2期澜悦湾仅166㎡户型在售，存1万优惠3万。
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| 建发领第基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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【项目亮点】
1、交通便利：乘坐17路, 19路, 52路, 62路, 65路, 128路, 129路, 132路到新店镇政府站下车；地铁1、3号线将经过。
2、商业配套：五四北泰禾广场、万达广场、省体商业、东治四方街
3、区域优势：除了东西向外窗，领第均采用LOW—E中空玻璃，并充惰性气体，它的优点是低辐射、防紫外线、隔热、隔音，采光好，这样优质的材料，造价比普通中空玻璃一平方贵了三倍以上。外墙采用无机保温砂浆，防火、隔热、保温，并保护建筑主体构造，延长建筑寿命。
划片：交通路小学
1月报价22000元/平，12月报价25500元/平，年涨3300元/平。
楼盘动态：万科广场按揭9.8折，30套房源享一口价特惠。8号楼王125㎡装修三房、169㎡四房，均价25500元/㎡。
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| 万科广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 台江台江板块 | |
| 户型 |
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楼盘简介：万科广场商品房与商业包括A、B、B1、三个地块，由8幢高层及附属商业群楼组成。万科广场上海道全长近420米，每隔100米左右就有一个沿街的出入口地上地下商业之间空间相互滲透。
交通出行图
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