[摘要] 随着福州地价的上涨，房价也水涨床高借势涨价，每次都是500、1000的涨，实在是吓死人了！而随着福州房价的上涨，价值洼地已逐渐减少，而城南片区的新区作为城区后的价值洼地，其在发展潜力在也是颇大，受到购房者欢迎。但是近期小编发现城南某盘一夜暴涨2000元/平，房价直逼2万，这是要抛弃刚需的节奏啊！
随着福州地价的上涨，房价也水涨床高借势涨价，每次都是500、1000的涨，实在是吓死人了！而随着福州房价的上涨，价值洼地已逐渐减少，而城南片区的新区作为城区后的价值洼地，其在发展潜力在也是颇大，受到购房者欢迎。但是近期小编发现城南某盘一夜暴涨2000元/平，房价直逼2万，这是要抛弃刚需的节奏啊！
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12月报价17000元/平，1月报价19000元/平，暴涨2000元/平。
楼盘动态：南台十六府4号楼已于2015年11月28日开盘，主推90-109平朝中心景观花园大三房，另有1-3、5-9、11-12号楼72-110平在售，均价19000元/㎡，认购可享受全款9.1折，按揭9.4折，买一套房送一套装修优惠。购房还可享受房天下补贴3千元，补贴1千优惠。
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| 南台十六府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：项目位居二环内，紧邻南台大道、二环路，交通便利。咫尺地铁1号线（三叉街站、白湖亭站），1、4、8、17、30、31、42、83、85、113、124、201、309等多达二十多条公交线路，到三叉街新村站。76、157路公交车，到招呼站。
2、商业配套：二环内成熟生活圈；临近麦德龙、沃尔玛、汇达永辉超市、师大学生街，数可达中亭街、万达、万宝等商圈。周边即有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行等多家金融网点，超百所学校环绕。
3、区域优势：城市东扩南进，大福州中心落定仓山，千亿配套到来，各类利好不断，南台大道已经开建，这条贯穿福州南北重要的城市中轴线，将成为下一条五四路，老山崛起正当时！
交通出行图
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特别优惠：现案场推出岁末淘房优惠：购房享受存1.5万抵5-6万优惠，一次性97折/按揭98折/公积金99折，7天内准时签约99折，年终钜惠98折，老带新99折，5套团购优惠99折。
楼盘动态：禹洲天悦湾目前在售93-119平米准现房，88-119平米江景房，73-160平米沿街独立铺，住宅均价为11500元/㎡。项目预计2016年6月30日E北地块8栋楼、5、6、7、8-11，23号楼交房。
小编推荐：城南板块千亩生态大盘，配套动车南站及海峡会展中心未来潜力巨大；外江内湖一线江景，高层享受别墅社区环境，15%超低密度；今年买房明年交付赶上家门口地铁通车福利，现推出10%超低首付。
| 禹洲天悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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周边配套图
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【项目配套】
1、交通配套：乘30路、31路、135路、155路、502路、30支路到胪雷亭站或石步站 地铁：地铁1号线
2、商业配套：沃尔玛、大润发、麦德龙、新天宇广场、佰悦城、海西塔商业广场环饲左右。
3、区域优势：行政中心入主于此，新天宇广场、麦德龙、沃尔玛等商业中心环伺，火车南站、海峡国际会展中心、三江口CBD……行政、交通、会展、商业、观光，六大中心聚首于此，造就生活的缤纷舞台。
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楼盘动态：泰禾·福州院子B1号楼96-135平户型正在预约中，均价待定，预计2017年12月交房。B2号楼已于2015年10月24日开盘，仅余部分B2号楼120平，B7号楼125平和B7部分复式房号，目前仅接受预约锁定房源，无预约优惠，均价待定。
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| 泰禾·福州院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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【项目亮点】
1、交通便利：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内。南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。
2、区域优势：泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划一台四坊廿七巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊，产品集高层与别墅于一体。
特别优惠：新品加推，9999元/㎡起。
楼盘动态：万科金域滨江2号楼新品加推，9999元/㎡起。3号楼99㎡户型在售，均价12000元/㎡，项目整体优惠：存1万抵3万，按揭可享受9.7折优惠。项目预计将于2018年上半年全部交房。
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项目简介：万科金域滨江位于中国福州三江口片区，地处闽江、乌龙江、马江三江交汇处。项目占地面积约120亩，总建筑面积约40万㎡，是福州首席CBD高端住宅、SOHO项目。
| 万科金域滨江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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交通出行图
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特别优惠：车位优惠限签约限临湖苑，全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。
楼盘动态：闽江世纪城A区30号楼117㎡复式，B区95-168㎡二至四房，临湖苑123-213㎡二至四房，均价13930元/㎡。克拉公寓49-75㎡火热预约中。沿街商铺41-151㎡，27000元/㎡起。现在购房，可享全款9.5折，按揭9.9折，分期9.7折。老带新：老业主享受减免一年物业费 。2015年8月部分房源已入住。另外，车位优惠限签约限临湖苑，全款优惠1万，信用卡付款/分期付款，优惠5000元。
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| 闽江世纪城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13930元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仓山城南板块 | |
| 户型 |
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户型图
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【项目亮点】
1、交通便利：136路至林浦路站，307路至海峡国际会展中心站。未来路网规划：地铁4、6号线途经项目，新的汽车南站将搬到项目南边。
2、商业配套：小区配套有150万的超大复合型城市综合体，过万套各种物业类型，包括高档住宅、大型购物中心、五星级酒店、学校、主题文化商业街、酒店公寓、写字楼等。
3、区域优势：项目雄踞福州东部新城的林浦会展核心“鳌头”位置，是承接新老城区前沿阵地，是大福州东扩的站。
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