[摘要] 看房买房人都知道，当下的房贷政策，乃历年来实惠，公积金贷款低至3.25%，商业贷款低至4.41%，更有首套房首付20%劲爆袭来，如此，买得起房的人群扩大了。从去年年底开始至今，福州各大楼盘均有调整售价，其中市区调价为明显，调价幅度大的甚至超过每平米2000元，但与此同时，各大售楼部访客量呈现若干
看房买房人都知道，当下的房贷政策，乃历年来实惠，公积金贷款低至3.25%，商业贷款低至4.41%，更有首套房首付20%劲爆袭来，如此，买得起房的人群扩大了。从去年年底开始至今，福州各大楼盘均有调整售价，其中市区调价为明显，调价幅度大的甚至超过每平米2000元，但与此同时，各大售楼部访客量呈现若干倍增长态势，还真应验了那句买房真经——买涨不买跌！涨价虚实在哪里，跟随房天下看房团去探探吧，盘盘有补贴，盘盘有优惠，就等你加入！
福州特价房源团购申请入口
价格：均价15000元/平方米
物业地址：福州仓山建新镇上下店路333号（农林大学前行5）
环线位置：二至三环
动态：金辉淮安国际住区12号楼101㎡户型热销中，已于2016年2月27日开盘，项目全款9.8折，90-125㎡一线江景房在售，高层均价15000元/㎡，分别为10、13、16号楼90㎡、110㎡、123㎡户型在售，目前享受首付9万优惠。另有11#楼05单元101㎡新品在售。目前案场优惠较少，主要在消化旧房源。
交通状况：经由淮安大桥、三环路、洪山桥，可快速通达淮安半岛。
金辉淮安国际住区效果图
金辉淮安国际住区，位于3200亩城市半岛的东端，咫尺福建农林大学，可一线瞰乌龙江江景，千亩原生山体公园。规划的9栋一线沿江MINI公馆，进可繁华退可静谧，交通路网完善，周边分布着学校、医院等各种公共配套，居住模式已相当成熟。此外，5期【泊郡】可共享半岛大盘配套，社区内精英教育体系，两大原生山体公园，大型商业街区，游艇码头，半岛独立式会所，交通、商业、教育、娱乐生活配套一个都不少。96-119㎡中户型之王，三面采光、多阳台设计、大面宽观江，可以一步到位，为渴望留在城里的置业者在鼓楼南安个家。
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：福州闽侯县海西高新区·乌龙江西岸.橘园洲大桥南侧
环线位置：三环以外
动态： 中海·寰宇天下43-63㎡MOHO江景地铁复式样板房于2016年3月5日开放，预约享受存5千抵3万优惠；另有27号楼74-111㎡户型在售，2号楼87、108㎡户型在售，3号楼89、125㎡户型在售，均价在13000元/㎡左右；购房可享按揭、公积金99折的优惠，全款99折的基础上享再惠一个点。首期40-98㎡餐饮街铺现正火热在售；另263-270㎡城市江景美墅在售，价格在460万-650万/套，有3万抵30万优惠。预计交房时间为2017年6月。
优惠折扣：一次性付款折后再惠一个点，街铺在售，存2万抵8万
交通状况：公交：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、（档案馆建平村）176、321（大学城公交总站）96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
中海·寰宇天下效果图
福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象高端，居住环境一流。项目总建规模约有75万平米，规划有高层住宅、别墅、soho、商业以及五星级酒店和政府专家人才公寓等公建配套设施。
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价格：均价17000元/平方米
物业地址：福州仓山三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北
环线位置：二至三环
动态： 融信白宫主推110-120㎡和170-249㎡天幕行宫观江大宅，均价为17000元/㎡，首付10万起。；商铺：凯悦上宾街，30-140㎡独立街铺，同步发售，5.7米层高，买1层用2层。
优惠折扣：预约可享存一万抵五万
交通状况：三环路东侧/洪湾路西侧/湾边大桥以北，从整体来看，交通路网良好，通达性较强，自驾车方便。也可乘坐81路公交车，在堤边站下，步行前往。
融信白宫效果图
“融信白宫”项目占地面积约202亩，总建筑面积约31万平方米。在沿江800米的黄金水岸线上，奢景高层、五星级酒店及精品商业街围合成一个现代大气的高端复合社区，区域内配套齐全，有万达/红星、奥体、奥体莱斯三大商圈以三足鼎立之势围合，全面助力生活配套国际化升级。除了繁华的商业配套之外，更有近243公顷的乌龙江湿地公园、1300亩的飞凤山奥体主题公园、欢乐谷主题乐园等生态休闲配套，政府将把奥体片区打造成的生态城区。融信·白宫，以超越时代的远见，开启5S级新豪宅时代，界定新豪宅标准。
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价格：均价16000元/平方米
物业地址：福州晋安新店镇杨廷路东侧
环线位置：三环以外
动态： 三盛国际公园五四北泰禾广场和福州地铁一号线，项目近阶段主推剑桥公馆,96-150平市区全装修房，13500元/平起。各小区停车位火爆预约。另有80—200平准现商铺在售。
优惠折扣：长岛区存1万抵13万
交通状况：乘坐129路到三盛国际公园站下，或乘坐68路, 132路到检察官学院(岭下)站下；或乘坐19路, 68路, 111路, 128路, 132路到秀山中学站下。
三盛国际公园效果图
三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。
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价格：待定
物业地址：福州晋安东二环泰禾广场里
环线位置：二环以内
动态： 东二环泰禾广场·金尊府是泰禾金尊府的二期产品。主推产品为75-150㎡中央公馆，约145-400㎡城央别墅。全城预约中，价格待定。泰禾金尊府为泰禾集团住宅产品金系列的首发之作。市中心的高端住宅区，繁华之上的建筑，闹中取静，并且是该区域罕见的墅区级豪宅社区。
交通状况：泰禾金尊府·首玺，地处城市交通枢纽中心位置，海陆空立体交通网全线覆盖：往东穿鼓山隧道可出海口，直接登船出海，徜徉碧玺；周边有近20条的公交线路；西侧为城市快速交通主干道连江路，直行至火车站、汽车北站；北侧的塔头路连接东街口、五四路CBD，目前正在改造升级中；金鸡山隧道改造顺利完成，打破东二环交通瓶颈；南面化工路直通三环、机场高速，双向十车道升级工程，顺利实现四车道通车；远洋路顺利通车，连接二环、三环；未来地铁3、4号线穿行其下，岳峰站就在家门口；咫尺城市候机厅，提前半从容登机，接轨全球精英社交圈。
东二环泰禾广场·金尊府效果图
东二环之王泰禾金尊府二期新品震撼升级！150万方城市级综合体已盛大开业，200亿商圈居住头等舱繁华兑现！作为东二环泰禾广场里住宅产品，以全球视野下的豪宅为标准，市中心综合体+双地铁上盖物业，引领福州豪宅变革！配套、交通、产品、服务、景观、体验、品质七大价值全面升级！约75-150㎡升级新品，全城臻藏！一期泰禾金尊府是东二环泰禾广场——150万方商业航母之上的住宅，便捷地享受鼎级城市综合体的全能配套，接轨国际商业都会，生活一步到位。项目总占地面积约81亩，总建筑面积约18万平方，容积率仅2.5，30%绿化，由6幢城央别墅，8幢阔景高层，2幢花园洋房组成，实现了南北超大楼间距的设计。整个地块基本呈现南低北高的布局，兼顾了城央别墅、洋房和高层的采光和通风达到的效果。 泰禾金尊府为泰禾集团住宅产品金系列的首发之作。市中心的高端住宅区，繁华之上的建筑，闹中取静，并且是该区域罕见的墅区级豪宅社区。泰尊府项目传承了“中国院子”的高贵品质，结合市中心豪宅的居住需求，为业主量身定制而成。打造风格独特的泰禾新中式景观，定位为城市住宅里的自然山水园。建筑面积约180000平，占地面积54000平，一期住户约1200户。
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价格：待定
物业地址：福州仓山螺洲镇螺洲街17号
环线位置：三环以外
动态： 泰禾·福州院子仅剩B2号楼120㎡和B7号楼部分复式房源。目前仅接受预约锁定房源。另有B1号楼96-135㎡户型正在预约，价格待定，无预约优惠。泰禾·福州院子共规划了13栋19-23F高层住宅，其中总建筑面积总户数为约1278户。预计2017年12月交房。
交通状况：地铁：地铁1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内驾车：南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中，项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。
泰禾·福州院子效果图
泰禾·福州院子是由泰禾集团倾力打造的鼎级巨制，一脉相承国宅品质，是泰禾“院子系”荣归故里的首发力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州的文脉之地，也是福州市区唯此温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出。泰禾·福州院子扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，项目主要规划四坊十八巷，北有墅区高层琼林台，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊，产品集高层与别墅于一体。
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价格：均价16000元/平方米
物业地址：福州马尾东江滨大道128号
环线位置：三环以外
动态： 名城国际101-128㎡江景现房清盘优惠，首付2万，认筹2万抵5万。项目2期住宅、别墅、商铺清盘优惠中，住宅1、8号楼97-121㎡及6、7号楼102、115、128㎡在售，均价16000元/㎡。另外，项目有130-295㎡住宅及部分别墅在售，均价16000元/㎡，港湾C区32-62㎡沿街商铺在售，均价30000元/㎡。另外，2期92-128㎡一线闽江在售。
优惠折扣：2万抵5万
交通状况：乘坐73、37、56、58、59路公交至江滨锦城站下车。
名城国际效果图
名城国际为名城港湾B地块，项目实用面积131208平米，占地17120平米建筑密度13.05，绿地面积57487平米，绿地率38%。 机动车位1396个，地上车位数50个，地下车位数1520个。非机动车位数2683个（均为地下车位）。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：福州马尾魁岐路68号
环线位置：三环以外
动态： 东方名城尚郡1,2,3,5,8号楼130、140、150、180㎡在售，项目均价14000元/㎡，全款和按揭均9.3折，存2万抵5万。本项目已于2015年5月份部分交房，预计2016年12月全部交房入住。
优惠折扣：全款和按揭均9.3折，存2万抵5万，渠道电商房天下3千元
交通状况：乘坐73、37、56、58、59路公交车至双协村站下车。
东方名城尚郡效果图
东方名城尚郡总建筑面积约18万方，总户数约1100户左右，共规划12座17-33层新古典风格的高层，超高层，项目呈围合式布局，近百米楼间距，8大欧式主题园林，25000㎡西班牙皇室园林， 外拒喧闹，内享静谧。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：福州马尾福州江滨东大道68号
环线位置：三环以外
动态： 东方名城禾郡目前在售的楼栋有3、6，7，8号楼，建筑面积分别是67㎡两房，75㎡三房，107㎡三房，115㎡四房。67㎡和75㎡在24层以上。项目均价14000元/㎡，清栋存2万抵5万，首付2万，余款可以2016年3月30日前付清。
优惠折扣：存2万抵5万。首付2万，余款可以2016年3月30日前付清。
交通状况：城内交通：市中心美东江滨大道，三环环城快速路，以及鼓山大桥、魁浦大桥和拟建的马尾大桥过江通道。城际交通：紧临机场高速路，20到达国际机场；福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。轻轨9号线亦被提上政府议事日程。公交：乘坐73、37、56、58、59路公交车至双协村站下车。
东方名城禾郡效果图
东方名城禾郡—东方名城第九郡禾郡，“含着金钥匙出生的”都市新贵！项目雄踞大福州新城中心，位于1800亩名城东江滨版图核心区域，南临闽江北靠鼓山，纵览8.7公里奢阔江景，项目总建面积为108218M2，共规划6栋现代简欧建筑群。区域内配套齐全，尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里美东江滨公园，一站式名校配套、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳……历时10年打造的富圈生活平台，尽献予【禾郡】的年轻新贵。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：福州马尾东江滨大道68号（港湾别墅后面）
环线位置：三环以外
动态： 名城银河湾现房在售，住宅均价14000元/㎡，商铺30000元/㎡。目前项目住宅，商铺同步在售，其中，大平层130-170㎡住宅，港湾C区32-62㎡沿街商铺在售本项目已经为纯现房，买入即可办理产权证。
优惠折扣：房天下4970元
交通状况：乘坐73、37、56、58、59路至儒江东路站下车
名城银河湾效果图
名城银河湾——名城银河江山墅，名城地产湾区豪宅巅峰力作，传承闽江千年沿江人居文化，礼献榕城峰层人物。其北观鼓山，南瞰闽江，尽揽8.7公里江岸绿道，荟萃福州一城自然资源，独享风情四重景观体系。项目江滨大道，东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。承袭世界第九港湾住区品质，与马江、乌龙江三江汇流美江湾，揽鼓山，瞰三江，唯此湾！对城市地脉文化的继承，以及对居住人文的尊重和理解。名城银河湾江山墅，扎根闽江文化沃土中，以定制墅级标准，为福州时代人物，保留后的闽江封疆高端人居。
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