[摘要] 昨日，福州市发布了《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》通知规定同批次的楼盘涨幅不得超过10%，这份新的调控政策一经发布也是引起了广泛关注。
昨日，福州市发布了《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》通知规定同批次的楼盘涨幅不得超过10%，这份新的调控政策一经发布也是引起了广泛关注。
根据新政，福州将适当的提高土地竞买条件以及控制商品房的实际销售价格，使得同一项目下一批次的备案预售价在原则上不高于上一批次同类型销售价的10%，一定程度上控制了房价的涨幅。除此之外，此次调控还特别指出将适时出台限购政策，根据房地产市场运行及房价变动情况，出台个人住房信贷和公积金贷款调整政策；对购买二套房及以上住房申请商贷和公积金贷款的，适时调整首付比例，未来这部分人群的购房首付有望从20%调整到30%。
结合福州楼市今年的整体表现，此次出台的调控政策并不让市场感到意外，根据国家统计局公布的8月份70个大中城市房价数据显示，福州位居第五，环比上涨4.3%，一手房价格自去年6月以来已实现“十五连张”。因而，政府出台的相关政策，只是在控制房价稳定的增长，未来福州房价的上涨趋势依旧不会改变。因此，对于购房者来说，依然是先下手为强！
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动态：世茂·璀璨天城首期2#、3#楼新品预约中，现预约89㎡复式，实际使用面积可达120㎡，现认筹可享存3万抵6万优惠；预约128㎡复式，可享存3万抵10万优惠。其中房天下网友可享额外认筹优惠一万元，仅限国庆7天，新品预计10月份开盘。
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| 世茂·璀璨天城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)四居室(128.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年2#、3#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月份2#3#开盘 |
项目简介：世茂·璀璨天城，作为世茂根植福州第13年，沿袭世茂27年豪宅血统，带着各地一线城市的丰富开发经验，以“地王“姿态重新进入福州“五区”内开发，强势回归中心主场，诠释一个全新的“豪宅”设计理念，进一步驾驭福州上层生活。 项目位于福州市中心光明港板块，占地72228㎡，分南北两地块，采用ARTDECO建筑风格,率先入市北地块，18栋百米高层围合布局。项目北邻前屿路，南接远洋路，且与二环相连，出行便利。北侧东二环泰禾商业中心，南侧金融街CBD，左享世欧广场，享受金融、学校、医院配套，闹中取静，生活氛围成熟！
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动态：金辉优步大道推出房天下3套特价房源，高优惠29.7万！另有新品6号楼主推103平四房，121平五房户型9月30日即将开盘；5号楼盘剩余少量房源，主推户型108-114平户型，均价28000元/平。金辉优步大道房天下网友认购可领2000元，另有房天下举行看房团和周末购活动，欢迎报名参加，近距离了解项目。
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| 金辉优步大道基本信息 | |||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 四居室(114.00㎡)四居室(108.00㎡)四居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底1#、2#、5#入住 | 开盘时间 | 预计2016年9月底6#开盘 |
项目简介：金辉优步大道地处连江中路和福马路交汇处，系金辉集团20年本土情怀作品，将以多年醇熟经验成就福州下一个市中心传奇。项目位于东区核心轴线上，尽享世欧王庄、海峡金融街商圈、东二环泰禾广场黄金“三角”金融圈，邻近地铁2号线、十数路公交线路途三维立体交通便捷通勤，周边密集分布晋安四小等多所小学，则徐中学，日升中学等两所中学，教育资源丰富。周边亦有晋安医院，光明港公园等，满足日常休闲娱乐所需！项目总建约为131174㎡，规划5栋现代高层纯复式住区， 87-120㎡的3-4房楼中楼,15-17%超高赠送率，实践并参与对未来城市居住的新尝试，实现业主全程无忧生活！
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动态：保利·香槟国际目前三期在售的有：5号楼、6号楼、11号楼主推89-109平户型；17#、18和19号楼主推户型120-141平复式项目整体均价28000元/平。三期交房时间2019年5月。房天下五套特价房来袭，房天下网友认购可享受2000元。
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| 保利·香槟国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
| 户型 | 三居室(108.00㎡)三居室(103.00㎡)四居室(169.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年5月底三期入住 | 开盘时间 | 2016年8月27日11#已加推 |
项目简介：保利香槟国际雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来地铁3、4号线在此交汇，畅达全城。总绿化面积达19万平米，规划四大公园环绕，宜商宜居。 项目总用地面积约319亩，总建面积约90万㎡，规划46栋ARTDECO奢华高层住宅。规划有17.5万平米地下停车场、1万平米体育公园、3000㎡社区生活超市、3000平米幼儿园（12班），1000㎡文化活动中心、百米超大游泳池。 项目分三期开发，目前在售二期89—143㎡的两房至四房热销户型，产品线丰富，方正全明，与阳光与自然美景亲密无间，尽显优雅生活艺术！
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动态：三盛国际公园·香缇时光新品146-149㎡德系非毛坯4房“后一栋10#楼”在售中，仅20套房源；享受超宽楼间距和高达51%的绿地率。另有15#楼在售，户型面积为127-146平，购享存两万抵10万的优惠。还有9#、13#、14#楼少量房源在售中，户型面积为120-140㎡左右复式非毛坯，均价在21000元/㎡左右，全款98折基础上再99折，商业贷款99折基础上再享99折，公积金及分期付款享99折。
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| 三盛国际公园·香缇时光基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安五四北板块 |
| 户型 | 四居室(127.00㎡)四居室(146.00㎡)四居室(149.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月剑桥公馆10号楼11号楼交房 | 开盘时间 | 2016年7月16日15#已开盘 |
项目简介：三盛国际公园·香缇时光位于整个国际公园核心的位置，四周全部都是低密度的建筑，北面紧邻着2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园，目前公园和会所都已建成开放，无论您是休闲散步，会客访友，商务洽谈，还是游泳健身，下楼即可实现。东面是高端的别墅住区波尔多庄园，南面是福建省养老地产香樟里，同时依托1300亩的大盘，享受其完善的400亩公建配套。香缇时光总占地117亩，总建筑面积15.3万方，建筑密度12.3%，容积率接近别墅级仅为1.69，绿地率高达51%。规划建设17栋住宅，首期以11层的洋房为主。对比现有市面上在售的楼盘，容积率都高达3.5左右，建筑层数都在30层以上！ 三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。整个三盛国际公园分为12个区开发，总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套！
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