[摘要] 4月27日,福州举行了2017年的第二场土拍,吸引了包括万科、阳光城、金辉、碧桂园、保利、融信、龙湖、中海等知名房企在内的20余家竞买人报名。本次土拍共推出5宗地块,全部位于晋安区,均为住宅用地。经过激烈竞拍,有4宗地块以最高限价拍出,总价18.31亿元;11号鹤林路地块则因到达最高限价后竞配建额度不足而流拍。
4月27日,福州举行了2017年的第二场土拍,吸引了万科、碧桂园、保利、融信、龙湖、中海等20余家房企参与。本次土拍共推出5宗地块,全部位于晋安区,均为住宅用地。经过激烈竞拍,有4宗地块以限价拍出,总价18.31亿元;11号东二环鹤林路地块则因到达限价后触及竞配建额度而流拍。
根据国土局公告,今天出让的地块依旧采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。地块设定限制价格,竞买人报价不超过限制价格的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到限制价格后,竞买方式转为竞配建住宅建筑面积。凡接受限制价格的竞买人均可继续参与竞买,每次竞价阶梯为配建住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米),竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。配建住宅建筑面积每平方米按照该地块所处级别住宅基准楼面地价+综合建安成本价3300元/平方米回购。
经过25轮竞价,125轮竞配建,福建融腾置业有限公司(融信、融汇共同注资),以限价7.7亿元,配建85500平方米摘得7号地块。7号地块位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面,桂湖垄头温泉小区,面积58563平方米(合87.84亩),建筑高度60米以下(含60米),起始价5.31亿元。
8号地块同样被福建融腾置业有限公司收入囊中,总价1.85亿元,配建15750平方米。8号地块位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面,桂湖垄头温泉小区,面积22885平方米(合34.33亩),建筑高度18米以下(含18米),起始价1.27亿元。
福建融腾置业有限公司持续发力,又以限价3.19亿元,配建34200平方米一举拿下了9号地块。9号地块位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村,桂湖垄头苑面积24227平方米(合36.34亩),建筑高度60米以下(含60米),起始价2.2亿元。
10号地块则被上海翌韵企业管理有限公司(世茂)以限价5.57亿元,配建55800平方米竞得。10号地块位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的桂湖垄头苑,面积42320平方米(合63.48亩),建筑高度60米以下(含60米),起始价3.84亿元。
流拍的11号地块位于晋安区鹤林路以南、塔头路以北,面积44060平方米(合66.09亩),建筑高度80米以下(含80米),起始价13.98亿元。该宗地因出让价格达到限价20.28亿且配建建筑面积达到38250平方米的额度而被终止出让。该地块最终出让方式,将在之后向社会公布。
值得注意的是,福州市国土局公告要求,上述地块受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,一次性全部公开对外销售。
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