[摘要] 根据中国房价网房价走势图来看，从去年4月开始，部分城市房价持续下跌，特别是环京线附近房价简直就可以用一泻千里来形容，房价下跌一半不再是一句玩笑话。
根据中国房价网房价走势图来看，从去年4月开始，部分城市房价持续下跌，特别是环京线附近房价简直就可以用一泻千里来形容，房价下跌一半不再是一句玩笑话。
楼市毫无征兆突然下跌导致投资客夺路而逃，中介倒闭。对于没买房的人来说，房价经过大跌之后，买房应该是一个轻而易举的事情，那么实际情况是什么样？为什么现在房价跌了，买房更难了呢？我们接着往下看。
第1，买涨不买跌是市场的一大真理，市场方向不明确，观望情绪更浓，买房也更谨慎
房价下跌之后，一般人不知道房价下跌会持续多久，所以就选择观望，因为谁也不愿意自己的钱进入楼市打水漂，所以，一般房价大跌之后市场都有一个持续下跌的过程和一个缓冲期，买房的人很少，市场成交量也极低。所以，房价虽然跌了，但是楼市下跌带来的损失增加了心理压力，这时候买房，更难。
第2， 下跌之后，开发商不得不去杠杆降风险
就拿环京线来说，一些地方不再接受公积金贷款，不再提供折扣优惠，甚至部分楼盘要求全款或者直接提高首付比例。那时的楼市，不靠贷款买房的几乎很少，所以说，表面房价下跌，实际买房更困难。
第三，宏观层面大动作不断，买房犹豫不决
2017年国家建立房地产市场长效机制，提出房住不炒，房子是拿来住的。再加上房价刚经过一轮上涨，这让大部分购房群体觉得目前还不是买房的时机，因为房产税1-3年内是否开征，具体从第几套开始开征？共有产权，国有租赁住房，租购并举，开发商自持等等，所以等待利好落实的比较多，市场陷入犹豫期。
第四，满足首套刚需，支持改善需求，将对市场产生影响
市场在变化，宏观层面最主要的工作就是保障刚需和改善型群体的买房需求，预计2018年还会出台更多购房者的利好，广大网友拭目以待。房地产市场从之前的满足一部分人有房再到房住不炒，人人住有其居为根本导向。
2017年我们预言一线城市会稳中有跌，现在预言终于成真，房价虽然跌了，但是买房更难了！但是，2018年我们预言，今年是刚需的利好年，对于下跌幅度大的城市，该买还得买。
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