[摘要] 目前对于是否买房而言，很多购房者非常焦虑的，随着我们调整结构不断深入，部分专家学者认为，现在是买房的好时候，其主要的论点有楼市房价上涨趋势已经结束，未来楼市房价走势比较稳定，那么对于价格而言到底涨还是跌呢？目前主流观点是看涨一派，也就是房价要休息一下，然后接着往上，但是小编发现一个比较有意思的现象，
目前对于是否买房而言，很多购房者非常焦虑的，随着我们调整结构不断深入，部分专家学者认为，现在是买房的好时候，其主要的论点有楼市房价上涨趋势已经结束，未来楼市房价走势比较稳定，那么对于价格而言到底涨还是跌呢？目前主流观点是看涨一派，也就是房价要休息一下，然后接着往上，但是小编发现一个比较有意思的现象，我们现在收入还跑不赢月供，这个就有意思，那么在这个态势，房价拿什么来涨呢？我们从这三个方面来看
，目前绝大多数房价基本都是百万级起步了，那么好了我们来看两组数据，组的数据是贷款70万，第二组数据是贷款100万，我们来看前后两者变化，首先贷款70万去年和今年月供对比，4300和4900，贷款100万是6100和7000，也就是贷款金额越大，去年和今年月供对比起来差异也越大，从月供数字上看，差距不大，也就是600和900的差距，但是很多刚需购房者一年收入可能还跑不赢这个利率，那么我们刚需购房者拿什么来买房呢？
第二，今天有媒体报道了一个消息，那就是我们越来越工薪家族开始贷款，其中90%都是房贷，这句话所透露出来含义很大的，对于大部分刚需购房者而言房贷基本是一个月收入当中一个支出，那么房贷之后还能剩下多少呢？我们来看一些数据，一线城市就不说了，我们来看成都和重庆，成都目前的房价基本要达到2万，也可以奔三去了，那么成都我们以2万一个平米来计算，100个平米，200万总价，首付3成60万，贷款140万，月供多少9900多，从成都今年收入来人均在6000左右，也就是一个家庭差不多1个月12000左右收入，扣除房贷后还剩下2000，拿什么来支援其他开销呢？那么我们在来看重庆，重庆房价相对要便宜一些，那么取的算法，北区，备受关注三北区域，房价按照16000一个平米来计算，100个平米，160万，首付48万，月供7900多，重庆人均差不多也是在6000多，一个家庭一个月2个人差不多在12000一个月，剩余4000，当然算上税费和五险，到手基本没有这么多，这个比较有意思，其他消费都没有了，我们大家收入怎么增加呢？
第三，我们在从购房群体来看，现在大多数年轻人提前消费理念就很超前的，基本每个月都在还贷款，各类贷款，比如说信用卡，比如说网络贷等等之类，那么一个月能剩下多少呢？剩余的钱和房贷月供比较起来估计零头都不到，那么拿什么来支撑房贷呢？
目前有观点是今年不买房，明年买地王，还有观点是今年不买房，以后买房会越来越困难的，我们楼市开始进入全款买房年代，这个更有意思，贷款都买不起了，还全款，所以小编认为对于购房者而言，尤其是我们的刚需购房者而言现在根本就不用急着买房的，房价要持续上涨必须要足够后续购买力，也就是有足够后续购房者，但是我们现在购房者购买力明显不足，简单来说就是买不起了，那么房价怎么走，显而易见的事情，所以对于刚需购房者而言现在根本不用急
来源：买房那些事
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