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房价已经跌回去年水平 这次楼市拐点真的来了?

陈言真语   2018-03-09 10:26

[摘要] 很多人可能会问,自去年楼市开始最严调控以来,房价究竟有没有降过?的确,这轮楼市经过了一年的多调控,房价还真没见着怎么大跌,总感觉是小打小闹的,似跌非跌一样。那么,楼市究竟是怎么样的呢?房价又是什么一个情况呢?今天,咱们就来谈一谈!关于楼市,咱们先来看看就在昨天国家统计局发布的,2018年1月份70个

 

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很多人可能会问,自去年楼市开始最严调控以来,房价究竟有没有降过?的确,这轮楼市经过了一年的多调控,房价还真没见着怎么大跌,总感觉是小打小闹的,似跌非跌一样。那么,楼市究竟是怎么样的呢?房价又是什么一个情况呢?今天,咱们就来谈一谈!

关于楼市,咱们先来看看就在昨天国家统计局发布的,2018年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,1月份房价上涨的城市数量有所减少,相比去年12月份57个城市上涨,今年的1月份减少到了52个。

此外,按照统计局的初步测算,在今年的1月份,一线城市一手房方面的房价,同比由上涨转为了下跌,而二手房方面的房价,涨幅则是连续16个月回落。具体来看,根据统计局的数据显示,在一线城市中,北京的房价同比下跌1.2%;上海的房价同比下跌0.2%;深圳则是跌幅最大跌了3.4%。

而除了,统计局的数据显示,房价在走跌外,来自易居研究院智库中心监测的数据也显示,今年的1月份,一线城市出现的房价同比下跌,可谓是32个月以来,房价的首次同比负增长,并且,最为关键的一点是,现在的一线城市新房价格,已经跌到了去年水平。

因此,按照这两个强有力的证据,而且也具有权威性,不得不让人绝对,这次房价真的是在下跌,甚至,还有人认为这次房价出现的下跌情况,意味着房价拐点的到来!其中,易居研究院智库中心的研究总监业内专家就直言,按照这个趋势来看,如今的一线城市,其房价拐点已经到来了,尤其是在个调控政策,不断升级或加码的情况下,房价泡沫或许会逐渐被刺破。

而且,这次一线城市房价的下跌,足以能牵一发而动全身,因为,一线城市房价的走势,长期以来都是中国楼市的风向标,这次下跌,必将引起其他城市的跟随,房价下跌会逐渐到来。

当然,对于这样的看法,也有人持反对意见,毕竟中国就是人多口杂,公说公有理婆说婆有理。来自社科院金融研究所金融市场研究室的副主任尹中立表示,这次不可能是房价的拐点到来,因为这个数据其实还不能说明问题,在他看来,在2017年由于调控政策的不断出台,影响房价下跌,这是必然的,所以,这很难作为房价拐点的有力支撑!

无独有偶,持同样观点的还有,上海交大房地产研究所的副所长李骁也表示,这不可能是房价的拐点,他的观点基本也同尹中立一样,都认为这次房价的下跌,都是因为去年最严调控政策的出台,利用了各种调控手段抑制了房价,并不是市场的直接导向,而且,他还认为,只要楼市的长效机制不出台,如果哪一天调控放松了,房价就有反弹的希望!所以,这次的房价下跌,并不是房价的拐点到来!

因此,目前的楼市情况,从表面上来看,房价的确是在走下坡路,但是,并不会像有的人想的那样,房价的拐点来了!因为,小编也还是非常同意持反对意见的两位专家,在小编看来,这次一线城市出现的房价下跌,其实很大意义上,就是各种调控手段的干预,完全不是楼市市场导向的结果,所以,根本支撑不了房价拐点的到来。看到这里,小编就得提醒一些人,尤其是那些做着春秋大梦的人,总盼望着房价暴跌的人,还是早早的放弃吧,房价就算跌,那也只是一时的,一旦调控放松,反弹基本上是十有八九的!

 

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