福州昨日拍出五幅地块 两幅小体量地块竞争激烈

福州日报  2018-04-20 14:57

[摘要] ?昨日上午,一场土地拍卖活动在市公共资源交易服务中心举行。5幅地块成功拍卖,出让250.19亩土地,成交总价款达61.58亿元。3幅地块以起始价成交,另外两幅体量较小的地块,各有10名竞买人报名,并引发激烈争夺。

昨日上午，一场土地拍卖活动在市公共资源交易服务中心举行。5幅地块成功拍卖，出让250.19亩土地，成交总价款达61.58亿元。3幅地块以起始价成交，另外两幅体量较小的地块，各有10名竞买人报名，并引发激烈争夺。

保利拍下泉头旧改地块

首先拍卖的宗地2018-01号是晋安区新店镇杨廷水库用地南侧的泉头旧屋区改造项目地块四，面积105422平方米（合158.13亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；其中商业建筑面积不低于17000平方米，不超过35000平方米，商业用房应沿西侧规划路设置；起始价33.12亿元。

该地块体量大、总价高，吸引了5家竞买人报名。最终，保利（福建）房地产投资有限公司以33.12亿元竞得，平均楼面地价14280元/平方米。

该地块须配建可建住宅建筑总面积10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。该地块还要配建1.5万平方米商业建筑，由福州市人民政府指定单位按照4650元/平方米回购。

该项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

??两幅小体量地块引发激烈争夺

随后拍卖的两幅体量较小的地块，各有10家竞买人报名，并引发激烈争夺。

宗地2018-02号是台江区福光南路西侧的原福建福人木业有限公司厂区出让地块二，面积10016平方米（合15.02亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；商业建筑面积不少于2200平方米，不超过6600平方米；起始价3.92亿元。

经过24轮竞价，该地块达到限价4.4亿元，转入竞配建。5轮竞配建后，福建乃春实业有限公司以限价4.4亿元，并提供配建社会公共保障房面积2250平方米，竞得该地块，平均楼面地价19968元/平方米，溢价率12%。

该地块配建的社会公共保障房按照7290元/平方米回购；还须配建可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2018-03号是晋安区战坂路南侧、龙头路东侧的地铁平衡地出让地块一，面积21256平方米（合31.88亩），用途为住宅用地；起始价5.18亿元。

经过32轮竞价和6轮竞配建，世茂集团旗下的福州韬璨企业管理有限公司以限价5.9亿元并配建公共保障房面积2700平方米，竞得该地块，平均楼面地价11565元/平方米，溢价率14%。

该地块配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购；还须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照15500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

两幅商务办公地块以起始价出让

最后成功拍卖的是两幅台江区江滨西大道以北的商务办公用地，总面积45.16亩，自持比例均为30%，各吸引两家竞买人报名，成交总价款18.16亿元。

宗地2018-05号是闽江北岸中央商务区B2地块，面积16234平方米（合24.35亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地；如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高，高度为300米以下（含300米），容积率可为9.0以下（含9.0，其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米）；起始价9.55亿元。

福建省宏龙实业有限公司以9.55亿元竞得该地块，平均楼面地价6536元/平方米。

宗地2018-06号是闽江北岸中央商务区B3地块，面积13874平方米（合20.81亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地；如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高，高度为249米以下（含249米），容积率可为8.9以下（含8.9，其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米）；起始价8.61亿元。

厦门建发旗下的建发房地产集团福州有限公司以8.61亿元竞得该地块，平均楼面地价6973元/平方米。

宗地2018-07号台江茶亭地下地块、08号台江滨江市民广场地块按程序转为挂牌出让，挂牌时间截止到4月26日10时。

宗地2018-04号鼓楼古乐路沿线周边旧改地块因报名竞买人数不足取消出让。

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