[摘要] 一、成交分析新房市场:5月福州新房成交26套 闽侯县成购房族置业 5月,福州市新房共成交26套,同比去年5月,下降98.11%;成交面积2895.46万平方米。分区域来看,闽侯县新房成交25套,成交面积达2623.46万平方米;晋安新房成交12套,成交面积达1243.51万平方米;仓山共成交了11套,1287.15万平方米;马尾共成交了2套,235.59万平方米;台江共成交了1套,129.21万
一、成交分析
5月,福州市新房共成交26套,同比去年5月,下降98.11%;成交面积2895.46万平方米。
分区域来看,闽侯县新房成交25套,成交面积达2623.46万平方米;晋安新房成交12套,成交面积达1243.51万平方米;仓山共成交了11套,1287.15万平方米;马尾共成交了2套,235.59万平方米;台江共成交了1套,129.21万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前5位。
5月福州市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
闽侯县 | 2623.46 | 25 | -- | -- |
晋安 | 1243.51 | 12 | -- | -- |
仓山 | 1287.15 | 11 | -- | -- |
马尾 | 235.59 | 2 | -- | -- |
台江 | 129.21 | 1 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,闽侯县以25套位居榜首,晋安、仓山分别以12套和11套成交量位居第2、3位。
5月,福州二手住宅网签2956套,环比上涨14.4%,同比去年5月,下跌5.1%;成交面积21.61万平方米,环比上涨16.12%,同比去年5月,下跌11.72%。
从区域维度看,仓山共有896套二手房源成交,成交面积73995.48平方米,鼓楼成交757套,成交面积48052.5平方米,晋安成交692套房源,成交面积52310.51平方米,共计100363.01平方米,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
5月福州市各区域二手房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(平方米) | 成交套数 | 挂牌均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
仓山 | 73995.48 | 896 | 25940 | 191944 |
鼓楼 | 48052.5 | 757 | 35836 | 172201 |
晋安 | 52310.51 | 692 | 26396 | 138079 |
台江 | 30001.75 | 470 | 29522 | 88571 |
马尾 | 11723 | 141 | 17319 | 20303 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中,仓山以896套位居榜首,鼓楼、晋安分别以757套和692套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:5月福州市7盘入市
5月福州楼市库存分析,楼市共有7盘入市。
据房天下统计,本月福州楼市预计将有7个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
三、关注热度:5月闽侯县区中海·寰宇天下受关注度 400来电量环比下降9.65%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,5月,中海·寰宇天下、碧桂园·十里江湾、福州阳光城翡丽湾、三盛托斯卡纳3期、福晟·钱隆樽品、中铁城、保利·大东湖、万科又一城、泰禾福州湾、首开中庚·香开连天为月度 受福州市购房者关注楼盘10。
福州5月受关注度楼盘10 | |||
项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 | |
1 | 中海·寰宇天下 | 闽侯县 | 下跌 |
2 | 碧桂园·十里江湾 | 闽侯县 | 微跌 |
3 | 福州阳光城翡丽湾 | 闽侯县 | 上涨 |
4 | 三盛托斯卡纳3期 | 闽侯县 | 上涨 |
5 | 福晟·钱隆樽品 | 闽侯县 | 上涨 |
6 | 中铁城 | 闽侯县 | 上涨 |
7 | 保利·大东湖 | 长乐 | 上涨 |
8 | 万科又一城 | 闽侯县 | 上涨 |
9 | 泰禾福州湾 | 仓山 | 上涨 |
10 | 首开中庚·香开连天 | 晋安 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自闽侯县的中海·寰宇天下楼盘以环比上涨37.33%的400来电量,以及3302的楼盘详情页访问量,位列本月 受购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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