《宁德商品房预售资金监管新规出炉！保障交易安全，引领市场健康发展》

摘要：

【《宁德商品房预售资金监管新规出炉！保障交易安全，引领市场健康发展》】宁德市中心城区针对商品房预售资金监督管理进行了修订，新规明确了预售资金的定义、监管银行职责、资金监管要求及违规处理等

正文：

近日，宁德市中心城区发布了关于商品房预售资金监管的新规定，该规定旨在加强对商品房预售资金的监督管理，确保资金专款专用，防范交易风险，维护买卖双方的合法权益。根据新规，房地产开发企业在预售房屋时，所收取的所有购房款项，包括但不限于定金、预付款、首付款等，都必须存入监管银行设立的专门账户中进行管理。此外，监管银行负有监督责任，需要确保资金的安全与合规使用。

新规定还提出，商品房预售资金应按照工程进度合理拨付，明确了各个工程节点的资金支取比例，如主体工程封顶可申请支取不超过重点监管资金的60%，外墙装修完毕后，非全装修项目可申请支取70%，确保工程顺利推进。同时，如果项目出现特殊情况，如疫情防控需要，开发企业也可提前申请资金支取。

最后，新规对违规使用预售资金的行为进行了明确界定，提出相应的处罚措施。如开发企业未按规定使用资金，市住建部门将依照违规情节轻重进行处罚，包括暂停预售资金拨付、暂停预售项目预售许可等，以确保规定的严格执行。

小编点评：

宁德市中心城区对商品房预售资金监管规定的修订，体现了政府对于房地产市场秩序的重视和对公民财产权益保护的承诺。新规的出台，不仅为购房人提供了更加透明和安全的资金保障，也为房地产开发企业划定了明确的合规边界，促使其更好地规划和使用预售资金，保障了房地产项目的顺利进行和质量。同时，这也有助于减少市场中的不正当竞争行为，促进了房地产市场的平稳健康发展。我们有理由相信，在这一系列细致的管理规定下，宁德市的房地产市场将会更加规范，买卖双方的权益将得到更好的保护。