17年1月份，福州 1号线全线开通， 沿线的房子都有所 ，比如黄山车管所旁的滨海橙里大概就涨了1500每平米，不过也有一些楼盘均价并没有太明显的涨幅，比如海西未来区以及阳光城大都会，前者涨幅较大的是住宅，后俩者是SOHO为主，今天来谈谈火车南站周边由福建省 房产商阳光城集团开发的火车站旁的 楼盘。

优点

1、位于火车南站旁，去外地方便。
2、开发商为福建省 房产集团阳光城集团。
3、物业为阳光城自有物业，星级物业。
4、在售的SOHO商住俩用，可做办公楼也可以民用。

缺点

1、在售的目前只有SOHO，住宅还没开新品
2、位置位于火车南站，到 有点远。

阳光城•大都会新品1#和9#住宅，主推建筑面积70-103平米户型，推出时间待定。目前15#楼SOHO在售，建筑面积37-53平米，预计2018年9月交房，均价16500元/平。

与周边楼盘对比：

三迪南站1品项目目前主推户型建筑面积22-66平，均价18000元/平，将于2017年8月底交房；周边公车目前公交车有305路，155路，306路，161路，176路，309路，83路

禹洲天悦湾B地块7#楼剩余少量建筑面积88平户型在售，5#楼剩余建筑面积88-118平少量房源在售，均价17000元/平；B地块1#、2#和3#楼在售，主推建筑面积83-117平，均价17500元/㎡；预计交房时间为2018年6月底。

项目位于福州火车南站 ，比较 胪雷 ，到火车南站步行大概550米左右， 大型干道福峡路，项目位置在仓山南三环外一点。

周边3个 站（福州南站，胪雷站，三角埕），公交站有胪雷 ，火车南站等，加油站有中石油等。

因为地处福州仓山南三环外，所以配套是比不上 或者二环内比较发达的地段，不过配套也不是那么差劲就是了，由于 一号线的运营，这边算是 重点开发的地段了，未来周边配套会更加完善。

目前在售的soho是位于15#楼，大楼比较 大道，采光条件相对比较好，楼间距的话，距离也有一二百米左右，相对而已楼间距比较宽裕，大楼里面，有供居民休闲的绿化空间，绿化带可以消除一定的噪音，以及空气净化。

【户型分析】50平米SOHO户型分析

优点：

1、次卧带有卫生间。

2、复式上下分离，动静分离。

3、儿童房 ，采光好。

缺点：

1、主卧到卫生间要经过书房。

2、主卧离儿童房有点远，不方便照顾。

3、厨房餐厅没分离。

开放商为福建明星开发商阳光城集团，并且物业为自有星级物业，从这俩个角度来看，小区的业主权益可以比较好的得到保障。当前所售楼栋所处的地块的绿化率大约为30%比左右，项目所处的位置火车南站，随着 一号线的全线运营，未来 ，当前项目不论 还是居住，都是不错选择。