[摘要]上周福州市国土资源局将对外发布2017年第三次、四次国有建设用地使用权出让公告，两次公开出让共计10幅城区国有建设用地使用权（福州市国土局决定终止出让宗地2017-21号地块！）。其中，这10幅地块中，有3幅地块位于仓山区，近期仓山区域备受大家关注，小编今天就给大家介绍两个楼盘，泰禾福州湾和禹洲金辉里，两盘都是纯新盘的，为有啥差异呢

基本信息PK

上周福州市国土资源局将对外发布2017年第三次、四次国有建设用地使用权出让公告，两次公开出让共计10幅城区国有建设用地使用权（福州市国土局决定终止出让宗地2017-21号地块！）。其中，这10幅地块中，有3幅地块位于仓山区，近期仓山区域备受大家关注，小编今天就给大家介绍两个楼盘，泰禾福州湾和禹洲金辉里，两盘都是今年刚入市的，为何均价有5000元/平的差异呢？

详细信息PK

购房者买房考虑到多种因素，有户型、价格等，但是小编想没有再比拥有醇熟配套的楼盘更受欢迎的了，无需等待规划，就可以提前享受成熟配套，入住之时便可享受到便利的交通、丰富的教育医疗资源以及拥有休闲娱乐的公园美景等等，如此楼盘虽少之又少，但总有那么一两个出类拔萃的楼盘备受期待着，泰禾福州湾位于福州东南部的三江口，近些年发展迅速，周边配套不断完善中，禹洲金辉里紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道；公交交通较好，也是备受关注！

配套PK

禹洲金辉里

商业配套方面，项目距离万爱商圈仅870米，爱琴海购物中心、仓山万达广场，特易购3个购物中心组成了万爱商圈，步行即可轻松到达；除此之外，项目周边三公里内还有三大商圈，距离学生街商圈仅2公里，距离万宝商圈和中亭街商圈都仅3公里。项目周边2公里范围内有5家大型超市，其中3家永辉超市分别是上渡永辉、江南水都永辉和爱琴海绿标永辉，另外2家是万达广场的沃尔玛超市，和特易购的乐购超市。

教育医疗配套方面，项目周边500米范围内有5所幼儿园；仓山第四实验小学便在项目对面，南台小学和师大附小离，师大附中

休闲娱乐配套也有南江滨公园, 公园里有荷塘月色、江畔闲情、梦里田园、童趣天地、十里花径、花乡广场、洪塘古渡、日沐椰风等景区；后期洋洽河河道及绿化带将进行景观整改，形成一个新的洋洽河公园，公园内有小广场、休闲座椅、观景亭等

泰禾福州湾

泰禾福州湾现周边有三江口CBD内已有浪浪浪水乐园、福州八中入驻，即将在建中有福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术中心、5万平米青少年活动中心、福州“台北101”的环球中心、南湖公园、清凉山公园、滨江文化广场、小学、马尾大桥（在建）、道庆洲大桥（在建）、地铁1号线延伸线（在建）、地铁6号

地段PK

禹洲金辉里

项目东面和北面紧临闽江大道，南面紧临鹭岭路，西面靠近通江路和南二环。目紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道；公交交通较好，联建村站、福建省生态工业工程学校站、半道站等3个公交站点 项目周边有20多条公交线路和2条地铁线路经过

泰禾福州湾

泰禾福州湾地处闽江、乌龙江、马江交汇处，三面临水，周边交通路网十分发达。以火车南站为交通枢纽，以福厦高速连接线、南江滨路、环岛路、螺城路、三江路为基线，形成“三横三纵”的内部交通系统。其中，往北经福峡路、江滨路可畅达火车南站、会展商圈、东部办公区；往东经鼓山大桥或马尾大桥（在建）可直达金融街万达、马尾快安片区；往南经乌龙江特大桥、道庆洲大桥（在建）、福厦高速路，可畅达长乐、厦门等地。

均价将会相差多少

禹洲金辉里均价30500元/平，预计2019年6月底交房，现1号楼主推建筑面积107平和119平户型。

泰禾福州湾预计2019年9月交房，将推出2号楼主推建筑面积88.21-109.3平户型，3号楼主推建筑面积79.33-102.33平以及151.91平户型；6号楼主推建筑面积77.84平、89.03平、130.92平，7号楼主推建筑面积118-128.39平户型，8号楼主推建筑面积约99平，9号楼主推建筑面积98.66-100.08平

从仓山分布图可以看出，仓山至今处于一个稳健上升的趋势，而且均价25000元/平的大部分占比61%；从中可以看出仓山的发展迅速

楼栋PK

禹洲金辉里

项目共分为四个地块，一地块至三地块为住宅，四地块作为售楼部，后期会改造为公园和绿化。地块一，约24亩，该地有3栋楼和1栋商业办公楼，有约1.4万平商业和少量办公楼，第二地块和第三地块沿着洋洽河公园两侧而建，其中第二地块总占地约21亩。该地块有5栋楼，总高18层。洋恰河的南侧是第三地块，占地约17亩，共3栋总高19层住宅。

泰禾福州湾一期规划有10栋楼，其中1#楼有18层，2#楼有18层，3#楼有29层，5#楼有29层，6#楼有32层，7#楼、8#楼有32层，9#楼、10#楼有27层、11#楼33层。