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项目位于中国·福州·乌山；占地面积为：52166.00平方米；绿化率：35%；容积率：4.09；总户数1640；项目为住宅、高层的板楼；保利首开中庚乌山九巷普通住宅产权为70年,SOHO产权为40年；项目特色：品牌地产,小户型,复式；参考均价：41000.00元/平方米；开盘时间：2018年3月31日；交房时间:预计2020年底交房。
项目位于井大路(实验小学北侧)；占地面积为：5359.20平方米；绿化率：25%；容积率：5.00；总户数343；项目为住宅、高层的板塔结合；冠城大通首玺项目普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70；项目特色：豪华居住区,宜居生态地产；参考均价：43000.00元/平方米；开盘时间：2013年3月9日3号楼已开盘；交房时间:2014年6月3号楼已交房。
交通状况:步行可达东街口、三坊七巷、乌山、于山风景区；可快速到达火车站、汽车北站等地。 周边交通便捷，路网发达。城市核心干道八一七路、乌山路等多条主干道纵贯南北，横接东西，地铁一号线核心站点南门兜站近在咫尺，周边公交线路众多。
公交线路：
项目周边公交线路众多，北侧站点有乌山路口、东侧站点有南门站。
乌山路口站途径公交线路：16路;54路;77路;86路;97路;103路;106路;117路;122路;125路;159路;171路;173路;303路;312路;k3路;观光2号线;夜班1号线；
南门站途径公交线路：312路;夜班2号线
地铁线路规划：
临近地铁1、2号线换乘站——南门兜站
地铁1号线——茶亭站
地铁2号线——西洋站综合商场:商超：大洋晶典百货、冠亚官场、东百商场、正大广场、五一广场、王府城购物中心
酒店： 戴斯酒店、福州大饭店、香格里拉大饭店等
行政：福建省政府、福州市政府、鼓楼区政府、鼓楼区国税局等医院:六所三甲级医院：福建中医药大学附属第二人民医院、福建医科大学附属 医院、福建医科大学附属协和医院、福州市传染病医院、福建省人民医院（洋中路）、福建省立医院。
福建医科大学附属 医院
福建协和医院
福建省妇幼保健院（福建省妇儿医院）
交通状况:公交：乘坐2路;5路;22路;27路;55路;74路;80路;88路;102路;117路;118路;310路;317路公交车至旗汛口站下车；
乘坐2路;5路;11路;19路;22路;27路;55路;74路;80路;102路;118路;129路;301路;310路;317路公交车至省立医院站下车；
乘坐19路;117路;129路;159路；505路公交车至鼓东路站下车。幼儿园:南营幼儿园、博仕堡幼儿园、贝乐兔早期教育培训中心中小学:福州 中学(东街）、福州 中学初中部、福建省福州第十九中学、福建省福州第十一中学综合商场:中福广场医院:开元社区卫生站、福建省自体毛发移植医院、中意美容整形医院、福建省中医院宿舍、庆城口腔门诊部
保利首开中庚乌山九巷内有2居,3居,户型;户型面积：18.00平方米-28.00平方米
户型名称:SOHO户型28㎡ 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
冠城大通首玺内有1居,2居,3居,4居,户型;户型面积：42.32平方米-140.07平方米
户型名称:2号楼01单元 户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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