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| 正祥·奥园康都 | 中发·印象外滩 | |
| 项目地址： | 海峡奥体中心西侧 | 濂水路与潘敦路交界处（海峡会展中心旁） |
| 开发商： | 福建正祥置业发展有限公司 | 福建中发置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.80 | 2.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 中式地产 | -- |
| 产权年限 | 正祥·奥园康都项目普通住宅产权为70年 | 中发·印象外滩普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 27000.00元/平方米 | 26000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年1月19日 | 2018年11月15日 |
| 交房时间: | 未公布 | 预计2019年12月底19#、20#、22#、23#、26#楼将交房 |
交通状况：公交：乘坐45路、98路、125路、138路、152路、165路、176路、188路、311路、325路等至夏雨苑下车。
中小学：福州三十中、东方小学、霞镜小学、盘屿小学、盘屿中学
综合商场：120000㎡阳光天地商业、仓山万达广场、爱琴海购物广场、浦上乐都汇广场
医院：省立金山医院、医科大学附属 医院
交通状况：项目二环三环环伺，火车南站、机场专用线、城市外环高速、南北江滨路等纵横于此，交通四通八达鉴证城市繁华迁徙。
地铁：在建6号线 潘墩站
幼儿园：城门幼儿园、阳光国际幼儿园、育苗幼儿园。
中小学：福州市江边小学、后坂小学、福州浦下小学、福州潘墩中心小学、福州市林浦小学、福州市乾元小学、福州市仓山区博奥学校、福州郭宅中心小学、福州六中
综合商场：喜来登酒店、汇达永辉超市、麦德龙超市、福兴隆连锁超市、红星国际商业中心
医院：白湖亭医院、白湖亭皮肤病研究所、福建省地质医院、仓山现代医院
正祥·奥园康都户型类别：2居,3居,4居
户型面积：58.00平方米-103.00平方米
户型举例：F户型-02(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中发·印象外滩户型类别：2居,3居,4居
户型面积：75.00平方米-220.00平方米
户型举例：20#23#楼129平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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