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| 鼓楼金茂府 | 保利·天悦 | |
| 项目地址： | 福州鼓楼区天泉路与江厝路交会处 | 左海公园北门向东300米，铜盘路北侧，北二环路南侧 |
| 开发商： | 福州融丰房地产有限公司,福州金辉融欣房地产有限公司 | 保利地产 福州中悦房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 29.00% |
| 容积率： | 2.40 | 4.60 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 花园洋房,叠拼 | 普通住宅,SOHO |
| 项目特色 | 品牌地产,豪华居住区 | 湖景地产 |
| 产权年限 | 鼓楼金茂府花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年 | 保利·天悦SOHO产权为40年,普通住宅产权为70年 |
| 开盘时间： | 2018年6月25日开盘1#、2#、3#、5#楼 | 2018-6-30 |
| 交房时间: | 2020年12月31日交房1#、2#、3#、5#楼 | 预计2020年10月底3#楼将交房 |
交通状况：1、快速接驳天泉路，福飞路，北二环，八一七北路、五四路等城市纵向主干道，交通便捷。
2、榕桦医院站、江厝路口站、湖前站、灰泸头站等多个公交展点，91路、109路、310路、东部14号线、 72路、54路等20多辆公交途径。
幼儿园：塞纳阳光幼儿园
中小学：湖前小学、三牧中学、屏东中学等等
综合商场：东街口商圈、五四北泰禾广场、江厝路沿街商业等
医院：福建武警总队医院，省立医院、协和医院等
交通状况：项目临近北二环，周边交通便捷，路网发达。多条主干道纵贯南北，横接东西；
项目周边公交线路众多，沿路公交站点有三角井、铜盘河、左海公园、天峰、铜盘、省军区幼儿园、省军区等十余个站点。
三角井途经公交车：8路, 23路, 53路, 66路, 76路, 101路, 109路, 310路, 322路, 525路。
铜盘河途经公交车：53路, 76路, 109路, 310路, 525路。
左海公园途经公交车：8路, 23路, 66路, 101路, 322路。
此外，地铁1号线屏山站距本项目700米，步行即可到达。
幼儿园：福建省直机关幼儿园
中小学：钱塘小学、屏西小学、屏东中学、福州三中
综合商场：铜盘市场、永辉超市、苏宁电器、左海商场、新华都购物广场、东街口商圈、五四路CBD
医院：武警医院、左海医院、省级机关医院、福州总院
鼓楼金茂府户型类别：3居,4居
户型面积：141.00平方米-180.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利·天悦户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：33.00平方米-268.00平方米
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