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| 禹洲朗廷湾 | 中铁城 | |
| 项目地址： | 乌龙江西岸.橘园洲大桥北侧 | 荆溪镇甘洪路 |
| 开发商： | 禹洲地产 | 中铁二局地产,福州中铁润海置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 29.00% |
| 容积率： | 1.60 | 2.89 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 小户型,经济住宅 |
| 产权年限 | 禹洲朗廷湾普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 中铁城项目普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 19800.00元/平方米 | 15888.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年4月13日开盘 | 2019年3月30日 |
| 交房时间: | 待定 | 预计2019年12月底二期交房 |
交通状况：公交：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、176、321、96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172（博仕后家园）等
轨交：地铁二号线厚庭站（建设中） 地铁八号线（规划中）
中小学：福州一中、建平小学、金桥小学、旗山实验小学、旗山实验中学等
综合商场：永嘉天地广场、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体等
医院：福建中医药附属医院、上街中心卫生院及闽侯东方医院、福建医科大学附属第三医院（三甲，建设中）等
交通状况：现有公交路线：
33路公交仁德站5:35-19:00 (夏季) 闽侯白沙 5:10-18:30(夏季)
5:40-18:30(冬季) 5:15-18:15(冬季)
38路 公交仁德站5:30-21:00(夏季) 闽侯甘蔗) 5:15-20:30(夏季)
5:35-20:30(冬季) 5:20-20:15(冬季)
门口公交站点为流洋村站。
私家车路线：
私家车可以从琴亭高架桥上三环路或福飞北路上三环路往西走，经绕城高速至徐家村出口下，至甘洪路往前与新区中路交叉路口即到；或者从西客站沿甘洪路直走即可到达项目
幼儿园：荆溪第二中心幼儿园
中小学：关口小学、闽侯荆溪中学
综合商场：永辉超市
医院：关口卫生所
禹洲朗廷湾户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-132.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。
中铁城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：64.00平方米-130.00平方米
户型举例：二期7、8、9号楼A2户型88平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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