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| 福州恒大天璟 | 中庚香開長龍 | |
| 项目地址： | 西二环路与工业路交汇处（苏宁广场旁） | 金融街 |
| 开发商： | 福州恒大置业有限公司 | 中庚集团,首开地产 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 3.75 | 2.40 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,标准写字楼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 地铁沿线 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 福州恒大天璟普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年 | 中庚香開長龍普通住宅产权为70年 |
| 开盘时间： | 预计2019-6-18开盘 | 2018年11月25日 |
| 交房时间: | 预计2023年二期交房 | 2019年9月交房 |
交通状况：途径"祥坂路口"的公交线路[19条]：
112路 113路 122路 130路 132路 13路 14路150路 15路 165路27路 39路 41路 61路7路 93路 98路 K3路 202路
途经“福州东南眼科医院(长汀里)”的公交线路[25条]：
13路 18路 37路 79路 82路 89路 92路 93路 98路 99路 117路 125路 132路 133路 150路 151路 165路 171路 313路 315路 321路 327路 513路
地铁：2号线祥坂站
幼儿园：苍霞幼儿园
中小学：福州市台江区进修学校附属第一小学、华侨中学等
综合商场：苏宁广场商业，紧邻万宝商圈，皇冠假日酒店、希尔顿酒店，一站式满足您吃喝玩乐购的全部需求。
医院：中医药大学附属人民医院；福建医科大附属第一医院；省妇幼保健院;
福建省儿童医院;福建医科大附属协和医院;省立金山南院等
交通状况：项目附近的站点繁多，包括“金融街万达广场”、“鱼池”等，其中鱼池站就在项目边上；公交车线路多达15条，包括10、13、15、16、51、71、74、88、109、112、126、136、137、312、515路……
幼儿园：鳌峰飞翔幼儿园，福州市台江区新星幼儿园，耶鲁国际海润滨江幼儿园，海星幼儿园，海峡幼儿园、
中小学：亚峰中心小学，福州市亚峰小学、福州第三十八中学……
综合商场：万达广场，世纪联华，沃尔玛，世纪联华，万达自选商场，万众便利店，万达威斯汀酒店，永辉鳌峰店，海峡电子商务产业基地……
医院：鳌峰医院，东南妇幼医院……
福州恒大天璟户型类别：2居,3居
户型面积：60.00平方米-153.00平方米
户型举例：60㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
中庚香開長龍户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-165.00平方米
户型举例：115㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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