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| 正祥贵里香园 | 正祥福沁满庭 | |
| 项目地址： | 五一广场·地铁2号线水部站旁 | 福州市鼓楼区乌山西路以北 |
| 开发商： | 福建广成置业发展有限公司 | 福建正祥置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.70 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 产权年限 | 正祥贵里香园普通住宅产权为70年 | 正祥福沁满庭普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 55000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2020年11月15日 | 预计将于2020-12-19开盘 |
| 交房时间: | 2022年1月 | 正祥福沁满庭预计将于2022年交房 |
交通状况：项目位于鼓楼里古乐路东侧，五一广场旁，据守鼓楼核芯，城央置业优选居所；周边20多条公交线路通达全城，双地铁口交汇，距离地铁2号线水部站直线距离320米，距离滨海快线闽都站直接距离450米，省时省心高效出行。
中小学：鼓五小、闽江师大附中
综合商场：正大广场、正祥中心、世欧广场、各大金融银行、香格里拉大酒店、福州大饭店
医院：协和医院、省立医院、省人民医院、省妇幼医院、市妇幼医院、医科大附一医院
综合商场：大润发
医院：福州医科大学附属口腔医院
正祥贵里香园户型类别：0居,1居,2居,3居
户型面积：30.91平方米-87.00平方米
户型举例：2#商铺户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
正祥福沁满庭户型类别：2居,3居
户型面积：64.00平方米-95.00平方米
户型举例：95㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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