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2017年福州13个纯新盘入市 开盘均价从1.2-4万/平

福州特价房 2018-01-09 16:48:29

2017年福州六区共开盘了13个纯新盘 开盘价从1.2万-4万/平 现在卖的如何?

据房天下数据中心统计显示:

2017年全年福州六区共开盘了13个纯新盘(仅统计住宅和SOHO项目),其中鼓楼区2盘均为SOHO项目;台江区无纯新盘入市;仓山区6盘纯新盘开盘,有3楼盘均全部售完;晋安区3盘纯新盘;马尾和长乐都分别有一个纯新盘开盘。

什么是纯新盘呢?

一般来说,在2017年当年内开盘的楼盘,我们叫做纯新盘,如果是在此之前已经开盘过的楼盘再开盘,通常我们认为这是老盘加推。

2017年开盘的纯新盘.jpg

1、2017年福州开盘的纯新盘项目中,有近一半的都是SOHO产品,并且不少热门SOHO项目,当期开盘均已售完,如鼓楼的保利中庚乌山九巷,虽然单价每平近4万,但开盘当天当期项目就已经售完了,还有仓山的红星大都汇也是开盘当天即售完。

2、仓山区新开盘的纯新盘仍然是各区之最,户型基本上也适合刚需入手。

3、从开盘的纯新盘可以看出来,目前鼓楼区SOHO的价格基本在35000元/平以上,其次是仓山、晋安二至三环的住宅产品价格基本都要达到25000-30000元/平,然后马尾紧随其后,最后是长乐,作为新区崛起的长乐,今年的新房房源供应相当紧张,价格仍然是五区的低地,所以不少人会选择置业长乐,看好片区发展。

以下是目前以下仍然在售的楼盘动态:

保利天悦

项目南面直对福州市中心的公园——西湖、左海,东北为屏山公园 福建省军区干休所、福建广播电视大学、左海医院、武警总院等皆选址于此。项目住宅产品将在明年推出,具体时间待定。

新品3#楼SOHO在售中,价格为32000-38000元/平,主推建筑面积38-76平轻奢复式公寓,层高4.5米。

保利天悦区位图.jpg

禹洲金辉里

项目位于紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道,公交交通较好,联建村站、福建省生态工业工程学校站、半道站等3个公交站点 ,20多路公交车。整体是沿着洋洽河两岸而建,项目共分为四个地块,一地块至三地块为住宅,四地块作为售楼部,后期会改造为公园和绿化。

禹洲金辉里新品2#、3#楼已开盘,主推平层66-127平两至四房,复式建筑面积107-125平三至五房,均价31000元/平方米,预计2019年6月底1#-3#交房,物业费:2.3元/㎡·月。

禹洲金辉里区位图.jpg

融侨悦江南

融侨悦江南项目接轨洪塘路与江滨大道交汇处,万达商圈、万宝商圈、东街商圈、沃尔玛山姆会员店等国际商圈环绕四周。悦江南背靠西山公园,在社区内建造私属原生坡地景观,打造原生态高鲜氧光合社区。

融侨·悦江南目前大部分房源均有在售,均价28000元/㎡。1#、2#、3#、6#、8#、9#主推建筑面积75-132平户型。

融侨悦江南区位图.jpg

万科云城

项目位于三江口CBD核心区,地处闽江、乌龙江、马江三江交汇之处,地理位置得天独厚。在福州“东扩南进,跨江面海”的城市战略下,福州新区、福州自贸区、海峡西岸经济区三区叠加,四大国家战略汇聚,三江口片区不仅是大福州未来核心区域,更加肩负海西门户重任。

项目规划高度约200米的建筑集群,打造三江口城市天际线。片区路网三横三纵,快速通达海峡国际会展中心,地铁1号线直达全城各区,在建地铁6号线直达长乐国际机场。

万科云城1号楼已于2017年12月10日开盘,主推30-70平5米层高,装修房在售中;均价23000元/平,1号楼共28层,设置了6部电梯。

万科云城区位图.jpg

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