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征收近千亩!又一个巨无霸,进场时间初级预计在2019年!

福州特价房 2018-04-11 10:53:35

来源:福州本地宝,不代表房天下观点,欢迎关注!

仓山区进入2018年以来,陆续启动多幅旧改项目征收进程,包括江边村旧村改造项目,郭宅周边旧村改造一期/二期东地块项目。

而今又一幅占地近千亩的“巨无霸”

旧改项目即将启动......

3月30日,福州市国土局下发最新征地告知书,宣布征收高湖村旧村改造一期/二期项目,累计征收土地总面积达57.8634公顷,折合约867.951亩。

其中,分布征收仓山区盖山镇、高湖村土地共计36.8568公顷(约552.85亩)用于高湖村旧村改造一期项目建设。

同时,征收仓山区盖山镇高湖村、江边村土地共计21.0066公顷(约315.1亩)用于高湖村旧村改造二期项目建设。

本次征收集体土地用途均为二类居住用地及其配套。

据悉,高湖村旧村改造项目一期、二期项目此前均已列入仓山区2019年连片棚户区(旧屋区)改造计划,总规划占地面积1018.95亩,旧房面积111万㎡,涉征户数约4000户。

1何时进场征收?

仓山区房管局今年初曾在福州市12345政府公共服务系统官网上回复称,高湖村旧村改造项目一期、二期项目计划2018年底进场

不过,根据4月3日福州市房管局公布的《2018年福州城区连片旧屋区改造项目清单》(附文末),该项目暂未列入仓山区今年计划改造的21个项目名单

故具体征收时间以政府发布的征收公告为准,或建议咨询仓山区东部新城征地拆迁安置指挥部。

2未来规划用途?

据悉,该旧改项目位于福州会展版块西北侧,属于规划商务居住综合片区及创意产业片区。

图片来源:蓝房网公众号

根据此前公示的规划来看,该旧改项目地块用途包括二类居住用地、商业用地、小学用地、中学用地、公园绿地等。未来有望打造成福州城区二环又一幅宜居版块。

图片来源:蓝房网公众号

从区位来看,该旧改项目大部分归属江南CBD规划范围,同时毗邻福州会展商圈,西部与烟台山历史风貌区衔接,西南部与三叉街板块连通,周边又配套有地铁4号线(在建)、地铁1号线、滨海快线等轨道交通站点。

图片来源:蓝房网公众号

目前,该版块周边含有多幅旧改项目,包括浦下周边旧改、江边村改造、高湖村旧村改造、金浦旧厂房改造、公建3#地等,目前基本列入2018-2019年仓山区旧改计划。

图片来源:蓝房网公众号

未来随着该版块旧改项目的征收陆续启动,届时,福州二环周边将有多幅商住用地进入土地市场,这对于城区供应日益紧张的居住建设用地储备量而言将是利好消息。

仓山会展版块旧改陆续启动

江南CBD正式拉开宏伟篇章

福州闽江南岸中央商务区(简称“江南CBD”)位于南江滨西大道以南、连江南路以东、金浦路以北、二环快速路以东。总占地面积超3000亩!未来,江南CBD将在现有的福州东部办公区的基础上进行拓展建设。

据悉,目前包括菲律宾SM集团、嘉里建设、中国建材在内的多个企业集团高管先后前往江南CBD考察选址,这无疑让市民对福州仓山江南CBD板块的建设发展充满信心。

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