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政策又变了!北京学区房入学受限!福州学区房也要凉了?

福州特价房 2018-05-02 12:12:08

来源:福州房产

一首“凉凉”送给北京有适龄入学孩子的家庭。27、28日,北京市相继出台了城六区与通州区的义务教育阶段入学政策,海淀区、东城区的新购“学区房”登记入学都将受到限制!福州家长听闻微微一颤:“多校划片”等政策会不会落地福州?现在要不要买学区房?

北京多区新购“学区房”登记入学将受限

据悉,北京市此次出台的教育新政涉及“‘空挂户’”等房屋无入学资格”、“京籍租房家庭将参加多校划片”、“东城、通州明确‘六年一学位’”等要点。其中,最受关注的政策是——新购“学区房”登记入学将受限↓↓

海淀区将稳妥推进单校划片与多校划片相结合的入学方式,自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。今年,丰台区也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学,也就是“摇号入学”。据了解,丰台区此前已有相关规定,2017年9月1日起,逐步实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。与此同时,未确定单一对应学校(含本区集体户口按户籍地入学)的儿童,也将参加多校划片派位入学。此外,东城区也着手限制新购“学区房”的登记入学。依照政策规定,入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。

齐俊杰:全国学区房差不多都要凉了!

知名财经专栏作家齐俊杰表示,政策一出,意味着很多北京老住户的房子将直接脱离学区房属性,而且现在过户都晚了,跑完手续也就基本快过时间了。

至于此次教育改革是否会蔓延到其他城市,齐俊杰称:“学区房最大的风险不在房价,而在学区,现在一年一政策,而政策的方向就是让教育和房产脱钩,现在政策很明显,就是更加关注人本身的权利,更加关注小孩爹妈的动向。而房子的作用正在逐渐减弱。北京的教育改革肯定是全国的方向,如果北京的学区房凉了,那全国也就差不多了。

福州家长现在该不该入手学区房?

为了即将入学的子女,耗费巨资购买的学区房,瞬间就没用了。这在学区房价格突破9万的福州,也是致命一击。很多福州家长纠结,学区房价格太高,如果“多校划片”等政策一旦实施,买的学区房就会打水漂;但是如果不买,担心以后更买不起。

据悉,多校划片的概念被福州政府部门多次提及,但始终未能实施。短期内多校划片未能从根本上解决问题,优质的教育资源始终是稀缺的。既然动了学区房的念头,能买则买,择机入手。

退一万步讲,倘若政策有变,也会提前通知,但以这样的心态去对赌学区房是否会上涨,代价的确有点,因为后者的概率肯定会大于前者。

业内人士建议如果一定要从性价比方面去选择学区房,又担心以后政策变动对房价产生影响的话, 建议从房价去对比周边楼盘,在学区属性相对优质的情况下,与周边差距越小越好,这样的房子属性要高于学区属性。即便后面发生变动,房子本身的价值并没有减少多少。

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