福州市2018年第四次土地拍卖活动
今早在福州市公共资源交易服务中心举行。
本次拍卖成功出让4幅地块,
出让土地面积255.35亩,
成交价款37.15亿元。
参与本次竞买的部分房企名单有嘉里置业、巨成实业、福州新区开发投资集团、福建上盛等。
6.88亿元
巨成实业拍得柳河路以南旧改地
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宗地
2018-28号
柳河路以南旧改地块一
宗地2018-28号是鼓楼区白马路沿线以西、柳河路以南的白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地(一),面积13884平方米(合20.83亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价6.87亿元。
福建巨成实业发展有限公司以6.88亿元竞得白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地(一)(宗地2018-28号),平均楼面地价20647元/平方米,高于起始价100万元。
3.06亿元、2.43亿元
福州新区开发投资集团竞得两地
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宗地
2018-29号
清富棚改地块D
宗地2018-29号是仓山区三江路东侧的清富片棚户区改造项目一出让地块D,面积17230平方米(合25.85亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地,起始价3.05亿元。
宗地
2018-30号
清富棚改地块E
宗地2018-30号是仓山区三江路东侧的清富片棚户区改造项目一出让地块E,面积10782平方米(合16.17亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价2.42亿元。
福州新区开发投资集团有限公司分别以3.06亿元、2.43亿元竞得清富片棚户改造项目一出让地块D(宗地2018-29号)。清富片棚户改造项目一出让地块E(宗地2018-30号),平均楼面地价14000元/平方米,均高于起始价100万元。
24.78亿元
嘉里置业拍下樟岚村片区出让地
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宗地
2018-34号
樟岚村片区出让地块五
宗地2018-34号是仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧的樟岚村片区出让地块五,选址面积143460平方米(合214.74亩),出让面积128336平方米(合192.5亩),用途为住宅用地、商服(商业、商务)用地,起始价24.73亿元。
嘉里置业(中国)有限公司与嘉里置业(深圳)有限公司联合以24.78亿元竞得樟岚村片区出让地块五(宗地2018-34号),平均楼面地价7970元/平方米,高于起始价500万元。
本次出让总体呈现平稳态势
主要特点如下:
1
土地出让价格总体保持稳定。此次竞拍现场企业均较为理性,未出现盲目追涨现象。
2
企业在土地上的投入呈现平稳势头。受房地产、金融等系列调控政策的影响,在资金较为短缺的情况下企业拿地更为审慎。
3
土地成交价格成为福州未来房价继续保持稳定的重要因素。此次出让底价在综合考虑周边房价、建设成本、企业利润的基础上合理测算,符合市场状况。
4
企业对未来福州房地产市场发展持乐观态度。据向竞拍企业了解,目前福州土地市场仍呈现稳定发展态势,他们对福州土地市场充满信心,并看好福州未来城市发展。
此次土拍亮点
跨国企业出手
跨国企业嘉里集团竞得樟岚村片区出让地块五地块成为此次土拍亮点。这是三江口片区近年来首次推出商住商服综合用地。嘉里集团继投资建设了香格里拉酒店后再次强势入驻福州并定位三江口片区,反映了土地市场及实力企业较为看好福州未来投资前景,相信项目建成后将全面提升三江口片区品质和整体发展水平。
据晚报君向国土部门了解,福州市将持续稳定供应住宅用地,继续推出区位条件好、规模适中、市场吸引力大的地块出让。下一批次出让的8幅住宅用地已于8月28日发布公告,详情请戳
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快讯!福州将出让8幅地块,均含住宅!鼓楼就有4幅!
福州市国土部门表示,下次拍卖定于9月20日举行,这将有利于维护土地供求平衡,合理引导市场预期,促进房地产市场健康平稳长效发展。