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福州楼市“哑火”:看房人数增加交易量同比下降明显(附开盘预告

福州特价房 2018-10-11 13:50:28

作为“银十”的一个重要节点,国庆假期里福州楼市的表现如何?一方面是不断增加的看房人数,一方面是开发商的大力度促销,但福州楼市在国庆黄金周的交易量依然表现不佳,同比下降明显。

福州房地产信息网的数据显示,10月1日至7日,福州五城区一手房的签约量总成交130套,环比9月最后一周大降639套,同比去年同期减少215套成交。

鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾分别为0套、4套、39套、72套、15套,仓山占据成交大头位置。

10.1-10.7福州五区商品住宅成交明细

福州五区商品住宅成交趋势

2017年-2018年福州五行政区国庆“黄金周”住宅签约明细表

包括长乐区、闽侯县在内其他七县市10月1日-10月7日期间,总成交443套,总成交面积45536㎡,成交套数和成交面积均下跌。“福清”和“闽侯”依然是两大主力,“永泰”上周零签约,处于垫底位置。

近两周大福州(除五区外)商品住宅成交明细

福州五区可售住宅情况:

闽侯可售住宅情况:

从成交数据上看,福州楼市调控政策似乎效果显现,购房者观望情绪加重。预计第四季度开发商将加快推盘节奏,并推出了一系列优惠促销活动。

近期福州多个楼盘取得预售许可证,还有不少项目宣传即将开盘,据不完全统计,五城区和闽侯共有15个楼盘拟于近期开盘或已经开盘。

世茂璀璨天城

世茂璀璨天城北邻前屿路,南接远洋路,且与二环相连,出行便利。北侧东二环泰禾商业中心,南侧金融街CBD,左享世欧广场,享受金融、学校、医院配套,闹中取静,生活氛围成熟。项目主推2#楼93-115平,均价约36500元/平,开盘在即,板房及展示区现已全面升级,盛大开放,恭迎品鉴!

滨海中心

滨海中心建筑面积37-72平SOHO新品,9月30日盛大开盘!项目位于福州东江滨大道,马尾体育馆旁。路网成熟通达,福马路与江滨东大道两条主干道贯穿福州主城区中心连接马尾,出行便捷。

融信双杭城

融信双杭城主推71-115平复式与110-112平三制内院。融信双杭城位于八一七路旁,地段资源,坐享商业、交通双齐全配套。

三江理想城

三江理想城约78-105平江景三-四房新品即将推出,开盘在即!户型南北通透,全明布局。1、6号双地铁线经过,还毗邻乌龙江大桥、马尾大桥、道庆洲大桥,畅享四维交通联动全城。

福晟弘府

福晟弘府最后一栋68#楼91-126平复式新品即将推售,按备案价销售,前期均价约22750-29450 元/平。项目位于金山大道北侧,洪湾北路东侧,是金山交通非常便捷的区域:项目走三环可快速到达火车北站、南站,同时直达长乐机场。

禹洲金辉里

禹洲金辉里珑玺紧邻南二环快速路和闽江大道等城市主干道;公交交通较好,联建村站、福建省生态工业工程学校站、半道站等3个公交站点,20多路公交车,规划有地铁3、5号线,十分便捷。项目主推106-116平公园复式,10月1日至3日认筹,10月4日公证摇号开盘,按备案价销售!

滨海橙里

位于二环南1号线地铁口的滨海橙里周边有地铁1、4、6号线三条地铁线环绕,地铁1号线排下站就在家门口,9站抵达东街口,另有20条公交线路环绕。目前37-83平一至三房全城预约中,具体开盘时间待定;其中有37平小户,54平温馨两房,83平三房两卫,总价百万内即可拎包入住。

万科碧桂园翡翠里麓园

万科碧桂园翡翠里麓园位于福州市仓山区建新路海峡奥体中心北侧,临近地铁5号线,数十条公交路线经过,交通便利。该项目建设总占地面积为32465平方米,容积率为2.3,绿地率为30%。项目主推56-69平产品,9月30日摇号开盘,认筹时间为2018年9月27日-9月29日,上午9:00-11:30,下午3:30-6:00,前期参考均价为约31334元/平方米。你错过了吗?

世茂国风晋安

世茂国风晋安位于晋安区北桂湖板块,地处绕城高速边,交通便捷,全程无红绿灯;走福州绕城高速经贵新隧道能够无缝连接二环,三环。经福飞路,五四路能够快速到达市主城区。项目主推129-130平叠院新品,可预约,总价约198万/套起。目前营销中心、国风示范区已开放。

天空之城

天空之城位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块,距五四北泰禾广场仅800米,距离地铁一号线仅1km,能够满足一站式的生活消费所需。该项目60-160㎡精致二至四房正在预约,首付60万起,就能买双地铁装修三房。

长乐世茂璀璨天城

长乐世茂璀璨天城位于长乐市金峰镇金港路北侧、金港城西侧。目前金峰的交通已呈现海陆空一体化趋势,南通松下港与国际机场,经青州大桥或乌龙江大桥即可速达福州市区。该项目约128平瞰景洋房正在预约,开盘在即!均价约14000/平,高层23层-32层 ,洋房6层 。

中庚香海世界三期香海湾

城开中庚·香海世界位于福建自贸区琅岐岛通和路南侧,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海,周边交通资源十分优越。该项目三期香海湾主推76-125平住宅,均价约13000-14000元/平,预计10月开盘,目前待售中。

融信有墅

融信有墅位于晋安区福飞路北侧附近,福州森林公园沿山而上约15分钟车程,周边路况良好,即便是高峰时段,也很少出现交通拥堵的情况。该项目目前主推145平联排以及73-88平叠拼产品,均价叠拼110-165万/套,联排260-300万/套。首次支付10万起,买市区半山墅。

福清世茂云城

福清世茂云城位于瑞亭学府旁,毗邻福清老城区和东部新城。周边就有玉屏山公园、龙山公园、火墩尾山郊野公园,另外还有市政公园、体育公园等。该项目主推102平、112平、120平复式四房新品入市,总价119万起,开盘在即!

福州温泉城

福州温泉城位于福州市晋安区宦溪镇,毗邻有着“福州绿肺”之称的福州国家森林公园,并以此为特色,按5A级旅游景区要求进行规划,结合桂湖丰富的自然生态资源,打造具有国际水平、可持续发展的产业集群生态旅游区,成为“世界级温泉旅游度假目的地”。项目主推108-117平带装修住宅,首付33万起,单价仅为12000元/平,按备案价销售,已获预售证开盘在即。

据了解,9月30日-10月7日期间,滨海中心、禹洲金辉里和阳光城翡丽湾已经开盘。

为了顺利去化,开发商打算以价换量,“首付分期”、特价房、“一口价”等优惠方式将重现福州楼市。

(以上数据仅供参考,具体以案场实际为准!)

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