福州地标性商城“泰禾广场”起拍价近7亿，寻觅新东家

摘要：

【福州地标性商城“泰禾广场”起拍价近7亿，寻觅新东家】曾经的福州商业明星泰禾广场再度步入拍卖程序，起拍价6.86亿元，相较之前债权转让金额11.85亿元有显著下降。五四北泰禾广场不仅拥有占地面积可观、位置优越的商业空间，还曾在开业之初引起巨大轰动，吸引了海量顾客。但如今，一度繁华的商场却面临着无人问津的尴尬境地，寻求重生的机遇。

正文：

福州这座城市的标志性建筑——五四北泰禾广场，一度是人潮汹涌的商业焦点，现如今却迎来了重要的转折点。近期，这个位于福州晋安区新店镇的商业地产，作为法拍资产亮相在阿里法拍平台，开出的起拍标价约6.86亿元，这与此前中信银行发布的超11.85亿元的债权转让相比，价格出现了显著降幅。

泰禾广场曾是福州璀璨的商业明珠，它的选址、设计、消费体验在当年都是市场的佼佼者。回想2013年9月，泰禾广场开门迎客之际，即便不是周末，依旧吸引了20万人次的客流量，可以说是当时福州市民休闲购物的首选地。不仅如此，它的梦幻般的外观设计、智能化的寻车系统等，都曾是福州商业体中的新潮流。但是，风华正茂的景象已逐渐成为记忆，现在泰禾广场急需一次新生。

尽管泰禾广场的情况令人唏嘘，但这次拍卖或许会成为它重焕生机的契机。拍卖的内容包括了地下超市、一至七层的集中式商业空间以及大量的停车位，总建筑面积高达11万平方米。权利人为福州中维房地产开发有限公司，而目前资产已被法院查封。即便如此，这个曾经的商业巨头仍旧拥有翻盘的空间。毕竟，其独特的地理位置和宏大的规模，依旧具有吸引投资者的潜质。

小编点评：

泰禾广场的现有情况，无疑是给福州乃至整个商业地产行业的一个警示。它告诉我们，即使是昔日的商业巨星，也可能随着市场和消费者需求的变化而黯然失色。商业地产要想持续吸引人流，就必须跟上时代的步伐，不断创新和升级自己的服务和设施。对于潜在的买家来说，泰禾广场无疑是一个充满挑战与机遇的项目。它不仅需要买家有足够的资金实力，更需要有前瞻性的商业洞悉力和丰富的运营经验，才能够将这个曾经的明星项目再次带回光明的道路。投资者在考虑接盘泰禾广场时，应仔细评估该地产的潜力和风险，制定周密的商业计划，以确保能够恢复甚至超越它之前的辉煌。