[摘要] 者昨日走访榕城多家银行网点了解到，工行、光大银行、农行、中行、建行以及兴业银行已开始执行房贷新政策。业内人士认为，房贷新规昨日已造成地产股暴跌，但对福州楼市的影响还要“拭目以待”。
贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上，首付不得低于3成；二套房首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍……记者昨日走访榕城多家银行网点了解到，工行、光大银行、农行、中行、建行以及兴业银行已开始执行房贷新政策。业内人士认为，房贷新规昨日已造成地产股暴跌，但对福州楼市的影响还要“拭目以待”。
六大银行执行新规
14日，国务院常务会议明确，提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率。昨日记者走访多家银行了解到，目前榕城已有六大银行开始执行房贷新规。
昨日，记者以客户的身份咨询和走访了在榕多家银行网点。农行、中行、兴业银行等网点工作人员均表示已开始执行新政策，其中二套房贷首付5成，利率为基准利率的1.1倍。建行相关人士也表示，该行已开始执行新规。
至此，包括上周五收到总部通知的工行和光大银行，在榕六大银行开始执行房贷新政策。不过，交行等部分银行仍暂未接到通知。招商银行在榕一网点人员也表示，眼下仍按旧政策执行，但估计通知很快就会发下来了。
据了解，二套房贷是指对已利用贷款（包括商业、公积金贷款）购买住房又申请购买第二套住房的按揭贷款，并以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。此外，即使套房贷款已结清，购买第二套房的利率也要按基准利率的1.1倍执行。
至于17日国务院提出的“商品住房价格过高、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的政策，建行、工行工作人员均表示，目前对这个规定还不太清楚。
福州楼市暂时“风平浪静”
房贷新规在股市中掀起了大浪，昨日地产板块有近30只个股跌停。申银万国福州鼓屏路营业部分析师傅骊名和海通证券福州营业部分析师傅宁辉表示，此次房贷新规，特别是针对三套房的政策，将有力抑制炒房需求，让地产业面临巨大压力。
但记者昨日了解到，目前福州楼市仍然“风平浪静”，不过购房者观望情绪渐浓。“这几天房产新政引起业界热议，但对销售影响不大。”福州资深房地产专家江映辉表示，最近一周市区商品房的成交量在450套左右，这和之前的数据差不多，“新规对福州楼市的具体效果，仍要时间检验”。
福建资深房产专家刘福泉也认为，尽管此次新规是近年来最严厉的房贷政策，但目前福州房产市场需求旺盛，调控形势并不乐观，“目前还无法判断新规对福州楼市的最终影响会有多大”。
也有业内人士认为，榕城各大银行可能在短期内落实此次具体的一揽子房贷新政，预计政策对福州楼市的影响会很快显现，“市场将很快转入政策消化期”。
记者采访了解到，不少购房者开始观望，希望尽快看到新规的效果。在福州软件园工作的姜女士就是其中一个观望者，她本来忙着看楼盘，一听说地产新规出台，她立即决定等等再说。
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