2010年4月28日 星期三 福州全市住宅成交273套 均价9908元/平方米
根据搜房网数据监测显示，昨日（28日）福州市商品住宅均价自四月以来首次跌破万元，而当日成交套数却逆行直上，达到了273套，两组数据同为四月之最。这让我们不禁想到，连日来政策的持续发力，其作用是否终于在市场上得到印证。
自新政的密集出台以来，榕城的房价一直未见松动，各大售楼部虽屡遭“冷场”，然而实际成交情况并未受到较大影响。据统计，上周福州楼市商品住宅成交情况与前个统计周期相比，并未呈现较大幅度的变化，在成交套数上，甚至出现了一样的成交量。此次新政的重点落在抑制投资投机需求上，对首次置业的刚性需求者没有太大影响。在福州，对商品住宅的刚性需求仍占多数，因此，在新政实施后的十多天时间里，商品住宅的成交情况并未出现大变化。多数购房者在观望的同时仍不忘伺机而动，拣到好房还是会立即“下手”。
据业内人士分析，在未来的三个月时间内，政策滞后性对房价造成的影响将会逐渐显现，那么，下半年将出现又一次的买入机会。但是，一刀切的楼市调控政策，无疑又加重了首次置业者，特别是资金实力不那么充裕的首次置业者的负担，必将阻碍这部分需求的集中释放。
目前，政策仍处在市场适应期，各种未知局面使得榕城房市一片“混沌”，买卖双方的博弈白热化。购房者们的观点褒贬不一，对购房时机的拿捏也左右不定。对此，小编建议，购房者在近期购房的同时应当更加理性，认清新政的指引方向，规范购房。
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