[摘要] 截至5月16日,连续8天,资金流入A股市场的房地产板块;不到一个月的时间,先后有2家房企成功借壳,1家房企成为上市公司的新重组方。这些都是极不寻常的举动,房地产上市公司存货大增、现金流收紧,资金却追逐房地产板块。
(来源:东南快报)截至5月16日,连续8天,资金流入A股市场的房地产板块;不到一个月的时间,先后有2家房企成功借壳,1家房企成为上市公司的新重组方。这些都是极不寻常的举动,房地产上市公司存货大增、现金流收紧,资金却追逐房地产板块。
居高不下的债务已经成为高悬于房地产市场头顶、信托业头顶甚至成为民间金融市场头顶的堰塞湖。行政管控只控制得了一时,并没有从根本上缓解资金饥渴症,更没有建立起正确的激励机制,其结果必然是信托公司得益,将成本转嫁给房地产企业,房地产企业的抵押物折价更低,这对于资金本就绷紧的房地产市场无异于饮鸩止渴。
据了解,房地产业的融资成本基本比去年高出一倍左右,达到20%甚至高到40%左右,受高的吸引,越来越多的投资者蜂拥进入市场,他们进入的是泰坦尼克号,高是以房地产的整体触礁为代价。
监管层放松房地产证券融资并非长久之计,为今之计,提高房地产的质量、节能等指标,使优质而诚信的房地产企业获得融资权,获得平价资金,这才是治本之术。
延伸阅读:
银监会再次表示未叫停房地产信托也未出相关新规
(来源:证券日报)针对部分媒体报道称银监部门紧急叫停房地产信托业务,收紧新规可期,银监会有关负责人重申:房地产信托业务是信托公司的正常、合法业务,银监会一直要求信托公司在依法合规、风险可控的前提下开展房地产信托业务,目前,银监会对信托公司房地产信托业务的要求没有变化。
银监会有关负责人表示,银监会将持续关注房地产市场及房地产信托业务的变化,贯彻落实国家宏观调控政策,做好风险防范工作。
此前,5月3日,对于房地产信托收紧传言,银监会已明确表示,银监会一贯要求信托公司在依法合规、风险可控前提下开展房地产信托业务,没有在5月出台房地产信托业务新规的计划。
银监会一再重申没有叫停房地产信托,也没有出台房地产信托业务新规的计划,但据消息人士透露,针对房地产信托,银监会确实会进行较严格的控制。
据中国信托协会统计,1-4月,信托公司共发行集合类房地产信托项目222个,募集资金722.11亿元,发行数量同比增66.92%,募集资金规模同比增长115.26%。一季度,房地产信托项目新增710.98亿元,同比增长12.5%。
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